Schaluinen 11 B-127

Omschrijving

LET OP: NIEUWE PRIJS, BIEDEN VANAF € 100.000,-. 

Op bungalowpark L’Air Pur in Baarle-Nassau, nabij de Belgische grens, staat op eigen grond, deze knusse uitgebouwde recreatiewoning op een perceel van 337 m². Je kunt hier in alle rust genieten van de ruimte en de natuur! 

Het centrum van Baarle-Nassau met al haar voorzieningen is op circa 2 kilometer afstand gelegen. 

Indeling
De entree aan de voorzijde van de woning geeft je toegang tot de hal, de badkamer en de woonkamer met open keuken. 

Vanuit de hal kom je in de keuken. De keuken heeft een L-opstelling met diverse onder- en bovenkasten, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een ingebouwde koelkast, een oven en een r.v.s. spoelbak. Het  barretje aan de keuken is een heerlijk plek om ’s ochtends te ontbijten. 

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Hier is gezellige eethoek gecreëerd met uitzicht op de tuin. Ook is er een ruime zithoek. Vanuit de woonkamer heb je middels aluminium schuifpui toegang tot de tuin. Het voormalige overdekte terras is nu onderdeel van de woonkamer waardoor er nu een grote leefruimte is van ca. 35 m². De woonkamer is voorzien van een airco.

Vanuit de woonkamer zijn de twee slaapkamers bereikbaar. De slaapkamers zijn ca. 2.45 x 3.02 m en ca. 2.45 x 3.04 m groot. Via de laatste slaapkamer ga je naar de derde slaapkamer welke ca. 2.89 x 3.69 m groot is.

De slaapkamer, ca. 2.45 x 2.45 m groot, grenzend aan de keuken, is nu als hobbyruimte in gebruik. Hier zit tevens de meterkast.

Tuin en berging 
Vanuit de woonkamer kun je middels de aluminium schuifpui naar de tuin. De tuin is op het zuidwesten gelegen. De tuin is voorzien van bestrating, een gazon en groenborders. Er is ook een 8-hoekig houten tuinhuisje aanwezig voor extra bergruimte. De tuin biedt veel privacy. In de uitbouw is tevens een extra bergruimte aangebouwd van ca. 2.89 x 2.46 m. Deze is via de tuin bereikbaar. Er is een parkeerplek op eigen grond.

Kenmerken
o    Bouwjaar 1970.
o    Recreatiewoning op eigen grond.
o    Gelegen aan een rustige straat op het park.
o    Houten kozijnen, m.u.v. aluminium schuifpuit woonkamer.
o    Gedeeltelijk dubbel glas.
o    Airco in de woonkamer.
o    Tuin op het zuidwesten.
o    Tuin met veel privacy.
o    Parkeren op eigen terrein. 
o    De parkkosten bedragen € 1.275,- per jaar (2022). Hierin zit onder andere inbegrepen het beheer en onderhoud van het park en onbeperkt gebruik van alle faciliteiten van het park. 
o    Het voorschot voor het water wordt afzonderlijk in rekening gebracht. De prijs per m³ wordt per jaar vastgesteld en is een gemiddelde van het parkgebruik en het individuele gebruik incl. heffingen waaronder o.a. rioolheffing. 
o    Een nieuw lid is een entreebijdrage van € 375,00 verschuldigd aan het park (alle gemeenschappelijke voorzieningen zijn in eigendom van de VVE).
o    Aanvaarding in overleg. 

Bungalowpark L’air Pur
Bungalowpark L’Air Pur is landelijk gelegen in het buitengebied van Baarle-Nassau. Op circa 2 kilometer afstand van het centrum van Baarle-Nassau met al haar voorzieningen. Het park zelf beschikt over verschillende voorzieningen, hierbij kan je denken aan onder andere een (verwarmd) buitenzwembad met ligweide, een speeltuin, tennisbanen, een midgetgolf-baan, een dierenweide en een jeu de boules-baan. 

Baarle-Nassau
Baarle is een enclavedorp dat bestaat uit België en Nederland. Deze twee landen liggen kris kras door elkaar. Er zijn zelfs huizen die deels in België en deels in Nederland staan. Het Belgische Baarle-Hertog en het Nederlandse Baarle-Nassau heeft een hoog voorzieningenniveau met diverse supermarkten, bakkers, kledingwinkels, cafés en restaurants. Ook vind je er diverse sportverenigingen, twee basisscholen en een middelbare school. Brabantse steden zoals Breda, Tilburg en ‘s-Hertogenbosch zijn vlot bereikbaar, maar ook de Belgische steden Turnhout en Antwerpen. Naar de steden Tilburg, Breda en Turnhout zijn goede busverbindingen. Wil je even ontspannen? Dan wandel je naar visvijver ’t Goordonk. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Kortom, het is fijn wonen in Baarle-Nassau!


Verkoopvoorwaarden
-    Asbestclausule
Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het eventuele risico van aanwezigheid van asbesthoudende materialen gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte.

-    Eigenaar geen bewoner geweest
De verkoper heeft niet zelf in de woning gewoond en kan derhalve de kopende partij niet informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan de woning, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest, indien hij deze woning wel zelf feitelijk had gebruikt en zal met deze reden dus ook opgenomen worden in de koopakte.

-    Ouderdomsclausule
De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 50 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 100.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.298,70 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Recreatiewoning Ja Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 77 m² Perceeloppervlakte 337 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 188 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energieklasse F Energie einddatum 28-03-2032 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Baarle-Nassau Sectie G Perceelnummer 894 Oppervlakte 337 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties