Deze diashow vereist JavaScript.

€ 312.500,00 kosten koper
Bouwjaar 1972
Perceeloppervlakte ca. 310 m²
Inhoud woonhuis ca. 664 m²
Woonoppervlakte ca. 132 m²
Overige inpandige ruimte ca. 63 m²
Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
Brochure? Klik hier!

In een geliefde straat aan de rand van Chaam staat deze ruime, uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met een grote garage. Op de begane grond is een hal, woonkamer, open keuken, bijkeuken, tuinkamer en een zonnige achtertuin van maar liefst 14 meter diep. Naast de 3 slaapkamers is er een badkamer en een vaste kast op de 1e verdieping. Met een vaste trap kun je naar de 2e verdieping waar je een voorzolder hebt, een 4e slaapkamer én een 2e badkamer.

Winkels, scholen en sportvelden zijn op loopafstand aanwezig. Zie jij jezelf hier al wonen?

Wil je meer foto’s zien of zelfs een virtuele tour door deze woning? Klik dan hier!

Begane grond

Als je de auto op de oprit hebt geparkeerd, dan loop je zo naar de entree van de woning. De royale hal geeft toegang tot de woonkamer en met een vaste trapopgang kun je naar de 1e verdieping.

De woonkamer met open keuken is voorzien van een trapkast. Het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning is voorzien van een elektrische sierhaard. Deze haard zorgt ervoor dat de woonkamer een heerlijke plek is om ’s avonds te zitten.

De open keuken met een bar heeft een hoekopstelling met diverse onder- en bovenkasten, een 4-pits keramische kookplaat, een vlakscherm afzuigkap, een losse vaatwasser, een r.v.s. spoelbak, een close-in boiler (10 liter), een oven, een koelkast en een kunststof werkblad. De loopdeur geeft je toegang tot de bijkeuken.

In de bijkeuken (ca. 2.24 x 2.75 m) heb je een uitstort gootsteen met warm en koud water. Tevens bevindt zich hier de betegelde toiletruimte met een wandcloset en een fontein. Via een loopdeur kom je in de tuinkamer.

De tuinkamer is ca 7 m² groot. De schuifpui en de loopdeur zorgen voor een fijn uitzicht op de tuin, zodat je hier al snel in de zon van het groen in de tuin kan genieten. Tevens kun je vanuit de tuinkamer naar de garage.

1e verdieping

De overloop geeft je toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Met een vaste trap kun je naar de 2e verdieping. Op de overloop heb je tevens een vaste kast en er is ruimte voor een extra kast.

De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is ca. 2.43 x 2.89 m groot en voorzien van een dubbel ingebouwde kast en een wastafel. Via de loopdeur in deze slaapkamer stap je zo het balkon op. De 2 slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning zijn ca. 3.90 x 3.34 m en ca. 3.90 x 2.56 m groot. De eerstgenoemde slaapkamer is eveneens voorzien van een dubbel ingebouwde kast. Alle drie de slaapkamers krijgen veel daglicht door de grote raampartijen.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een badmeubel met een wastafel en een wandcloset.

2e verdieping

Met een vaste trap kom je op de 2e verdieping. Je hebt hier een voorzolder met de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Atag, 2009). Tevens bevinden zich hier de aansluitingen ten behoeve van de was- en droogapparatuur en kun je vanaf de voorzolder naar de 4e slaapkamer en de 2e badkamer.

Deze 4e slaapkamer is ca. 4.79 (vloeroppervlakte) x 3.21 m groot en voorzien van een Velux dakraam en een ruime vaste kast.

De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel en een wandcloset.

Tuin & Garage

De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is ongeveer 14 meter diep. De tuin is voorzien van sierbestrating, een terras, een gazon, diverse borders, een kweekkas en een houten berging achter in de tuin. De tuin is te bereiken via de poort aan de zijkant van de woning en via de loopdeur en de schuifpui in de tuinkamer.

De uitgebouwde garage is ca. 9.74 m lang en ca. 3.81/2.80 m breed, voorzien van elektra, een elektrisch bedienbare stalen kantelpoort naar de oprit en een loopdeur naar de tuinkamer. Met een vlizotrap kun je naar de ruime bergzolder boven de garage.

Kenmerken

  • Bouwjaar 1972.
  • Gedeeltelijk houten kozijnen.
  • Gedeeltelijk kunststof kozijnen.
  • Gedeeltelijk dubbel glas.
  • Betonnen begane grond vloer & 1e verdiepingsvloer.
  • Houten 2e verdiepingsvloer.
  • In de trapkast bevindt zich de meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars.
  • De woonkamer is voorzien van een airco.
  • De hal en de woonkamer zijn voorzien van een laminaat vloer.
  • De keuken en de bijkeuken zijn voorzien van een kunststof vloer afwerking.
  • De tuinkamer is voorzien van een plavuizen vloer.
  • De slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van een laminaat vloer.
  • De slaapkamer op de 2e verdieping is voorzien van een vinyl vloer.
  • De woning is aan de achterzijde op de begane grond en de 1e verdieping voorzien van handbedienbare zonneschermen.
  • Tuin op het zuidwesten.
  • Uitgebouwde garage.
  • Parkeren op eigen terrein.
  • De woning staat in een rustige en kindvriendelijke buurt, nabij alle dagelijkse voorzieningen en sportvelden, maar ook nabij het buitengebied. Je loopt vanaf de woning zo de natuur in.
  • Aanvaarding in overleg.

Chaam

Chaam ligt in de grensstreek tussen Breda en Baarle-Nassau en heeft iets meer dan 4.000 inwoners. Het dorp heeft een ruim winkelaanbod, er zijn verschillende sportverenigingen, een bibliotheek, een Cultureel Centrum en twee basisscholen. Het voortgezet onderwijs vind je op fietsafstand in Baarle-Nassau of Breda. Er zijn ook goede busverbindingen naar Breda en Tilburg. De doorgaande weg van Breda naar Baarle-Nassau brengt je tot rust en biedt ontsluiting naar de A58 en de A16. Wil je even ontspannen? Dan ga je naar de Chaamse bossen, de Strijbeekse Heide of je wandelt over de landgoederen Hondsdonk of Valkenberg. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Gemeente Alphen-Chaam is een Cittaslow* gemeente. Kortom, het is fijn wonen in Chaam!

* Cittaslow is het internationale keurmerk voor gemeenten die op het gebied van leefomgeving, landschap, streekproducten, gastvrijheid, milieu, infrastructuur, cultuurhistorie en behoud van identiteit tot de top behoren.