Deze diashow vereist JavaScript.

€ 335.000 kosten koper
Bouwjaar 1972
Perceeloppervlakte ca. 310 m²
Inhoud woonhuis ca. 464 m²
Woonoppervlakte ca. 134 m²
Externe bergruimte ca. 20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m²
Brochure? Klik hier!

Deze ruime 2-onder-1 kapwoning met garage en carport/overkapping staat op een mooie en rustige locatie in Chaam. Op de begane grond is een hal met meterkast, toilet, woonkamer, keuken, bijkeuken, een zonnige en privacy biedende achtertuin en een garage met carport/overkapping. Naast de 3 slaapkamers is er een badkamer op de 1e verdieping. Met een vaste trap kun je naar de 2e verdieping waar je een voorzolder hebt, een c.v.-/bergruimte én een 4e slaapkamer. Winkels, scholen en sportvelden zijn op loopafstand aanwezig.

Ben jij op zoek naar een woning waar je jouw thuis van kan maken? Dan is deze woning zeker iets voor jou!

 

 

Begane grond

Via de uitgebouwde entree kom je in de hal met garderobe die toegang geeft tot de toiletruimte met wandcloset en fontein en de trapopgang naar de 1e verdieping. In de hal vind je tevens de meterkast (6 groepen). Door de uitbouw is er een fijne en lichte entree/hal van de woning ontstaan. Vanuit de hal kun je naar de woonkamer met semi-open keuken.

De woonkamer heeft aan de voorzijde een gezellige zithoek. Aan de achterzijde is er ruimte voor een grote eettafel. De schuifpui geeft je toegang tot de tuin. Extra bergruimte vind je in de vaste (trap-)kast.

De semi-open keuken heeft een U-vorm. De keuken is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, lades, een 5-pits gaskookplaat, een r.v.s. afzuigkap, een combi oven/magnetron, een oven, een spoelbak, een vaatwasmachine, een koelkast en een houten werkblad.

In de aanbouw bij de keuken, bij de huidige eigenaren in gebruik als bijkeuken, is een vaste kastenwand gecreëerd met daarin de opstelling ten behoeve van de was- en droogapparatuur, extra garderobe en diepvriezer. Tevens kun je vanuit hier met een loopdeur naar de tuin.

1e verdieping

De overloop geeft je toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Met een vaste trap kun je naar de 2e verdieping. Op de overloop heb je een vaste kast.

De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is ca. 2,38 x 3,25 m groot en voorzien van een dubbel ingebouwde kast en een badmeubel met een wastafel. Via de loopdeur in deze slaapkamer stap je zo het balkon op. De 2 slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning zijn ca. 3,92 x 3,36 m en ca. 3,92 x 2,54 m groot. De eerstgenoemde slaapkamer is eveneens voorzien van een vaste kast. Alle drie de slaapkamers krijgen veel daglicht door de grote raampartijen.

De betegelde badkamer (ca. 1,91 x 2,48 m) is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een wastafel, een wandcloset met Eloo toiletbril en een designradiator

2e verdieping

Met een vaste trap kom je op de 2e verdieping. Je hebt hier een voorzolder met bergruimte achter de knieschotten en een c.v.-/bergruimte met de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Radson, 2003). Deze ruimte is voorzien van een dakkapel met rolluik. Vanaf de voorzolder kun je naar de 4e slaapkamer.

Deze 4e slaapkamer is ca. 4,75 x 2,22 m groot en eveneens voorzien van een dakkapel met rolluik. Tevens is de slaapkamer voorzien van een vaste kast en een wastafelmeubel met warm en koud water.

Tuin, Garage & Carport

De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is maar liefst ca. 15 meter diep. De tuin is voorzien van sierbestrating, een terras, borders en een gazon. Je hebt geen directe inkijk van achterburen, hetgeen de privacy ten goede komt.

De garage is ca. 6,67 m lang en ca. 2,98 breed, voorzien van elektra, een stalen kantelpoort en een loopdeur.

De carport/overkapping is ca. 5,43 m lang x ca. 2,98 m breed. De carport wordt afgesloten met een elektrisch bedienbaar rolluik.

Kenmerken

  • Bouwjaar 1972.
  • Deels kunststof kozijnen en deels houten kozijnen.
  • Dubbele beglazing (deels HR++), m.u.v. de kozijnen aan de voorzijde op de 1e verdieping. Deze kozijnen zijn voorzien van enkele beglazing.
  • De kunststof kozijnen op de 1e verdieping zijn voorzien van draai-/kiepramen en horren.
  • De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een houten vloer.
  • De bijkeuken is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.
  • De slaapkamers op de 1e en 2e verdieping zijn deels voorzien van vloerbedekking en deels van vinyl.
  • De dakkapel op de 2e verdieping en één raam in de bijkeuken zijn voorzien van een rolluik.
  • De woning is aan de achterzijde op de begane grond voorzien van een handbedienbaar zonnescherm.
  • Tuin op het zuidwesten.
  • Ruime garage, carport/overkapping en een oprit.
  • Rustige en kindvriendelijke buurt.
  • De woning ligt nabij alle dagelijkse voorzieningen, maar ook nabij het buitengebied. Je loopt vanaf de woning zo de natuur in.
  • Aanvaarding in overleg.

Chaam

Chaam ligt in de grensstreek tussen Breda en Baarle-Nassau en heeft iets meer dan 4.000 inwoners. Het dorp heeft een ruim winkelaanbod, er zijn verschillende sportverenigingen, een bibliotheek, een Cultureel Centrum en twee basisscholen. Het voortgezet onderwijs vind je op fietsafstand in Baarle-Nassau of Breda. Er zijn ook goede busverbindingen naar Breda en Tilburg. De doorgaande weg van Breda naar Baarle-Nassau brengt je tot rust en biedt ontsluiting naar de A58 en de A16. Wil je even ontspannen? Dan ga je naar de Chaamse bossen, de Strijbeekse Heide of je wandelt over de landgoederen Hondsdonk of Valkenberg. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Gemeente Alphen-Chaam is een Cittaslow* gemeente. Kortom, het is fijn wonen in Chaam!

* Cittaslow is het internationale keurmerk voor gemeenten die op het gebied van leefomgeving, landschap, streekproducten, gastvrijheid, milieu, infrastructuur, cultuurhistorie en behoud van identiteit tot de top behoren.