Deze diashow vereist JavaScript.

VERKOCHT
Bouwjaar 2009
Perceeloppervlakte 227 m²
Woonoppervlakte ca. 129 m²
Inhoud woonhuis ca. 492 m³
Overige inpandige ruimte 12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 11 m²
Brochure? Klik hier!
Deze sfeervolle uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning is instapklaar en ligt in het centrum van Ulicoten. Op de begane grond is o.a. een hal met toiletruimte en meterkast, een woonkamer met open keuken, een bijkeuken, een inpandige berging en een fijne tuin. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer. Via een vlizotrap kun je naar de bergzolder op de 2e verdieping.

Kom je snel een kijkje nemen?

Wil je meer foto’s zien of zelfs een virtuele tour door deze woning? Klik dan hier!

_____

Begane grond

Via de brede oprit die ruimte biedt voor 2 auto’s, loop je zo naar de overdekte entree aan de zijkant van de woning. De hal geeft toegang tot de toiletruimte met closet en fontein en de meterkast ( 8 groepen en 2 aardlekschakelaars). Vanuit de hal kom je in de woonkamer.

De woonkamer met open keuken is maar liefst ca. 57 m² groot. Aan de voorzijde van de woonkamer is een gezellige zithoek gecreëerd. In de woonkamer heb je een vaste kast, waardoor je extra bergruimte hebt.  Tevens bevindt zich in de woonkamer de trapopgang naar de 1e verdieping.

De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en staat in directe verbinding met de woonkamer. Dit zorgt voor connectie met je gasten aan tafel terwijl je aan het koken bent. Aan de bar is ook altijd ruimte voor gezelligheid. In de keuken zijn er openslaande tuindeuren die zorgen voor een directe verbinding met de tuin, maar er is ook nog een loopdeur.

De op maat gemaakte keuken is voorzien van diverse laden en onderkasten met een composiet werkblad. Daarnaast is de keuken voorzien van een combi oven/magnetron, een 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, r.v.s. spoelbak, Quooker, close-in-boiler, vaatwasser en koelkast.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken. De ruimte  is voorzien van een keukenblok met aansluiting voor de was- en droogapparatuur. Tevens is er een vaste kastenwand aanwezig die zorgt voor veel opbergruimte. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de tuin en de inpandige berging.

De inpandige berging is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een garagedeur.

1e verdieping

De overloop geeft je toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Met een vlizotrap kun je naar de bergzolder op de 2e verdieping.

De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is ca. 4.40 x 3.10 m groot. De 2 slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning zijn ca. 4.14 x 3.10 m en ca. 2.44 x 2.28 m groot. De laatstgenoemde slaapkamer is voorzien van een dakkapel.

De knusse badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en designradiator. De badkamer is tevens voorzien van een dakkapel.

2e verdieping

Op deze bergzolder bevindt zich de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Nefit, 2009).

Tuin & oprit

De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van verschillende terrassen, borders met diverse beplanting, gras en is grotendeels omsloten door een heg wat zorgt voor een groene uitstraling.

Kenmerken

  • Bouwjaar 2009 .
  • Houten kozijnen.
  • Dubbele beglazing, de ramen zijn draaikiep.
  • Geheel geïsoleerd.
  • Energielabel A.
  • De begane grondvloer, 1e en 2e verdieping zijn van beton.
  • C.v.-combiketel (Nefit, 2009).
  • De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
  • De begane grond is voorzien van een plavuis m.u.v. de uitbouw, deze is voorzien van een pvc vloer.
  • De 1e verdieping is voorzien van een laminaat m.u.v. de badkamer, deze van een tegelvloer.
  • Tuin op het noordoosten.
  • Inpandige berging.
  • Parkeergelegenheid op eigen terrein.
  • Rustige buurt.
  • Aanvaarding in overleg.

Verkoopvoorwaarden

Meetinstructie NEN2580

Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

Ulicoten

Ulicoten ligt ten zuidoosten van het enclavedorp Baarle en heeft ongeveer 1.000 inwoners. Het dorp wordt omgeven door mooie bosgebieden zoals Den Rooy. De geborgenheid van een klein dorp, met een multifunctioneel gebouw genaamd ‘De Bremerpoort’ waar o.a. een basisschool en kinderopvang in is gevestigd, maar waar je ook terecht kan bij de geldautomaat, voor dagelijkse boodschappen of een afspraak met de huisarts. Verder heeft Ulicoten (sport-)verenigingen, restaurants en een kledingwinkel in het dorp zelf. Alle overige voorzieningen zijn in de nabije omgeving aanwezig. Brabantse steden zijn dichtbij, maar ook de Zuid-Hollandse stad Rotterdam en de Belgische stad Antwerpen zijn vlot bereikbaar. Naar de steden Tilburg en Breda zijn goede busverbindingen. In Ulicoten vind je rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Kortom, het is fijn wonen in Ulicoten!