Deze diashow vereist JavaScript.

VERKOCHT onder voorbehoud
Bouwjaar 1995
Perceeloppervlakte 706 m²
Woonoppervlakte ca. 149 m²
Inhoud woonhuis ca. 528 m³
Externe bergruimte ca. 160 m²
Aanvaarding in overleg

Deze vrijstaande woning aan de Touwerij 3 in Alphen staat op een groot perceel met een royale garage en biedt volop mogelijkheden. Op de begane grond is o.a. een hal met een meterkast, toiletruimte, garderobe, woonkamer, keuken, bijkeuken, een vrijstaande -in spouw- gebouwde garage en een achtertuin van maar liefst 36 m diep! Naast de 2 slaapkamers (mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren) is er een badkamer op de 1e verdieping. Met een vaste trap kun je naar de 2e verdieping met een slaapkamer en een c.v.-bergruimte.

Winkels, scholen en sportvelden zijn op loopafstand aanwezig. Kortom een woning die zeker de moeite waard is om te komen bekijken.

Begane grond

De entree aan de zijkant van de woning geeft toegang tot de hal. In de hal bevindt zich de meterkast, de garderobe, de betegelde toiletruimte met closet en fontein en de trapopgang naar de 1e verdieping. Tevens kun je vanuit de hal naar de woonkamer.

De woonkamer (ca. 35 m²) is één van de favoriete plekken in de woning. Je geniet hier volop van lichtinval door de grote raampartijen en hebt uitzicht over het plantsoen aan de voorzijde van de woning.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en heeft een hoekopstelling met voldoende kastruimte, een 1¼ r.v.s. spoelbak, een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, een r.v.s. afzuigkap, een combi oven/magnetron en een koel-/vriescombinatie. De schuifpui in de keuken geeft je direct toegang tot de achtertuin, waardoor je meteen geniet van al het groen. Met een loopdeur kun je naar de tuin.

In de bijkeuken heb je een wastafelmeubel met kastruimte, een spoelbak met warm en koud water en de aansluitingen ten behoeve van de was- en droogapparatuur. Daarnaast zijn er vaste kasten aanwezig. Met een loopdeur kun je naar de achtertuin.

1e verdieping

De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Via een afgesloten trapopgang kun je naar de 2e verdieping.

De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ca. 3.65 x 5.60 m groot. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning is ca. 3.33 x 5.16 m groot. Beide slaapkamers zijn voorzien van kastenwanden. Indien gewenst, kun je op deze verdieping relatief eenvoudig een extra slaapkamer realiseren.

De betegelde badkamer (ca. 2.92 x 3.05 m) heeft een dakkapel en is voorzien van een ligbad met whirlpool, een douchecabine, een staand closet en een badmeubel met een wastafel. De badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, een douchecabine met thermostaatkraan, een badmeubel met een wastafel.

2e verdieping

De overloop biedt toegang tot de derde slaapkamer. Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ca. 3.78 x 2.80 m groot. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een c.v.-/bergruimte met de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Nefit, 2017). Daarnaast is deze verdieping voorzien van voldoende bergruimte achter de knieschotten.

Tuin, berging & garage

Deze verrassende, privacy biedende achtertuin is gelegen op het noordoosten en is maar liefst 36 meter diep. Er is een terras, sierbestrating, een gazon, borders en diverse bomen. Achter in de tuin staat een houten berging voorzien van elektra. De tuin is te bereiken via een de poort aan de zijkant van de woning en de loopdeur in de bijkeuken.

Tevens kun je vanuit de tuin naar de garage. De in spouw gebouwde garage is 11.40 m lang en 4.62 m breed, voorzien van muur- en dakisolatie, dubbel glas, een geïsoleerde sectionaaldeur (ca. 2.75 m hoog), een loopdeur, elektra (incl. krachtstroom) en koud water. Verder is de garage voorzien van een bergzolder. Gezien de afmetingen van de garage en hoogwaardige afwerking biedt deze veel mogelijkheden. Een werkplaats, atelier en eventueel kantoor aan huis. Uiteraard is er ook voldoende ruimte om je auto te parkeren en door de vrije doorrijhoogte is het stallen van een caravan geen enkel probleem.

Kenmerken

  • Bouwjaar ca. 1995.
  • De woning is volledig geïsoleerd en derhalve voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie.
  • Grotendeels kunststof kozijnen, m.u.v. de voordeur, bijkeuken deur en loopdeur in de garage. Zowel de kozijnen als deuren zijn van merbau hardhout.
  • Dubbel glas.
  • De begane grond vloer en de 1e verdiepingsvloer is van beton.
  • De vloer van de 2e verdieping is van hout.
  • C.V.-combiketel (Nefit, 2017).
  • De begane grond is voorzien van een Indiase leistenen vloer, m.u.v. de bijkeuken.
  • De bijkeuken is voorzien van een plavuizen vloer.
  • De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
  • De slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van vloerbedekking.
  • In de keuken is een aansluiting voor een vaatwasmachine aanwezig.
  • Privacy biedende tuin op het noordoosten.
  • Ruime garage en oprit voor meerdere auto’s.
  • Mogelijkheid voor beroep en/of werk aan huis.
  • Scholen, sportvelden en winkels zijn dichtbij.
  • Aanvaarding in overleg.

Alphen

Alphen is gelegen in de groene driehoek, tussen Breda en Tilburg, ten zuiden van de Rijksweg A58 en omgeven door bossen, waar onder andere landgoed de Hoevens is gelegen. Het dorp heeft een ruim winkelaanbod, er zijn verschillende sportverenigingen, een Cultureel Centrum, een basisschool en kinderopvang. Het voortgezet onderwijs vind je op fietsafstand in Baarle-Nassau of Goirle. Er is een ook goede busverbinding naar o.a. Baarle-Nassau en Tilburg. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Gemeente Alphen-Chaam is een Cittaslow* gemeente. Kortom, het is fijn wonen in Alphen!

* Cittaslow is het internationale keurmerk voor gemeenten die op het gebied van leefomgeving, landschap, streekproducten, gastvrijheid, milieu, infrastructuur, cultuurhistorie en behoud van identiteit tot de top behoren.