Deze diashow vereist JavaScript.

€ 550.000 kosten koper
Bouwjaar 2005
Perceeloppervlakte 506 m²
Woonoppervlakte ca. 157 m²
Inhoud woonhuis incl. garage ca. 829 m³
Overige inpandige ruimte ca. 74 m²
Gebouwgebonden buitenruimte ca. 37 m²
Aanvaarding in overleg
Brochure? Klik hier!

Deze stijlvolle woning zal je bij binnenkomst direct verrassen. Op de begane grond zijn een hal met meterkast, ruime garderobe en toilet, een woonkamer met open keuken, een toegang tot een kelder, een bijkeuken, een inpandige te bereiken garage en een fijne achtertuin aanwezig. Naast de 3 ruime slaapkamers bevinden zich op de 1e verdieping een badkamer en een separaat toilet. Met een vaste trap kun je naar de 2e verdieping waar je een grote bergzolder hebt. Boven de garage is een kantoor-/ aanwezig. Deze multifunctionele ruimte is ook te gebruiken als bv aparte speelkamer, atelier of extra slaapkamer. De luiken aan de buitenzijde van de woning zorgen in de zomer voor verkoeling en in de winter houden deze heerlijk de kou buiten.

Maak jij van dit huis jouw thuis?

Wil je meer foto’s zien of zelfs een virtuele tour door deze woning? Klik dan hier!

Begane grond

Via de entree aan de voorzijde van de woning kom je in de ruime hal. De hal is voorzien van een garderobe-nis. De hal geeft je toegang tot de meterkast ( 10 groepen, 2 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar), de betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein en de vaste trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal kun je naar de grote woonkamer met open keuken.

De sfeervolle woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De grote raampartijen en fraaie erker, zorgen voor veel lichtinval en tuincontact. De openslaande deuren geven je toegang tot het overdekte terras. Zo wordt binnen met buiten verbonden. De tuindeuren zijn tevens voorzien van een luxe hordeur.

De ruime keuken is voorzien van een hoekopstelling met diverse laden, onderkasten, een 4-pits gaskookplaat, een r.v.s. afzuigkap, een koelkast, een combi oven/magnetron, een 1 ¼ r.v.s spoelbak, een vaatwasmachine en een composiet werkblad. Vanuit de keuken kun je naar de kelder en de bijkeuken.

De volledig betegelde kelder is ca. 3.98 x 2.65 m groot en is op stahoogte.

In de bijkeuken is een stortbak aanwezig met zowel een warm- als koudwatervoorziening. Tevens bevinden zich hier aansluitingen ten behoeve van de was- en droogapparatuur (momenteel niet in gebruik). Vanuit de bijkeuken kun je naar de garage De bijkeuken geeft je ook toegang tot het overdekte terras en ook deze deur is voorzien van een hordeur.

1e verdieping

De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Met een open vaste trap kun je naar de bergzolder op de 2e verdieping. De overloop omvat een dakkapel waardoor er veel licht inval is. De open trap zorgt ervoor dat deze lichtinval in de hele overloop merkbaar is.

De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn ca. 4.23 x 3.37 m en ca. 3.69 x 4.00 m groot. De laatstgenoemde slaapkamer is tevens voorzien van een vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ca. 4.18 x 4.00 m groot.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een dubbele wastafel en aansluitingen t.b.v. de was-en droogapparatuur.

De separate toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fontein.

2e verdieping

Op deze verdieping heb je een grote open bergzolder. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats voor de c.v.-combiketel (Agpo, 2005).

Tuin, berging & garage

De achtertuin met eigen achterom is gelegen op het noorden. De woning heeft aan de achterzijde van de woning een groot terras met luxe overkapping. De overkapping is deels af te sluiten met een schuifpui zodat je heerlijk uit de wind kunt zitten. Daarnaast is de overkapping voorzien van diverse stroompunten waardoor heaters eenvoudig aan te sluiten zijn. In de overkapping staat een 5 persoons jaccuzi. Dit deel van de overkapping is af te sluiten met gordijnen waardoor een fijne welness ruimte ontstaat De tuin is voorzien van bestrating, verschillende zitjes, borders en een gazon. Door de grootte van de tuin kun je hier volop genieten van de zon én de schaduw. Achter in de tuin heb je een houten berging.

De inpandig te bereiken garage is ca. 6.80 x 4.12 m groot, voorzien van een plavuizen vloer, elektra, een elektrische segmentdeur. Vanuit de garage kun je via een aparte deur naar de tuin. Met een vaste trap kun je naar de zolder boven de garage. De zolder is momenteel in gebruik als kantoorruimte maar zou ook prima kunnen dienen als bijvoorbeeld speelruimte, atelier of extra slaapkamer.

Kenmerken

  • Bouwjaar 2005.
  • Volledig geïsoleerd.
  • Houten kozijnen.
  • HR++ beglazing.
  • De begane grondvloer en de eerste verdiepingsvloer zijn van beton.
  • De tweede verdiepingsvloer is van hout.
  • De hal, toilet, woonkamer en keuken zijn voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.
  • De lichtpunten in de woonkamer en keuken zijn allemaal voorzien van dimmers
  • De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
  • CV-combiketel (Agpo, 2005).
  • Jacuzzi inbegrepen
  • Luxe afwerking
  • Zeer goed onderhouden
  • Er is parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein en er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de directe omgeving van de woning.
  • Rustige en kindvriendelijke buurt. o Scholen, sportvelden en winkels zijn dichtbij.
  • Op loop- en fietsafstand van natuurgebieden
  • Uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn dichtbij.
  • Aanvaarding in overleg.

Alphen

Alphen is gelegen in de groene driehoek, tussen Breda en Tilburg, ten zuiden van de Rijksweg A58 en omgeven door bossen, waar onder andere landgoed de Hoevens is gelegen. Het dorp heeft een ruim winkelaanbod, er zijn verschillende sportverenigingen, een Cultureel Centrum, een basisschool en kinderopvang. Het voortgezet onderwijs vind je op fietsafstand in Baarle-Nassau of Goirle. Er is een ook goede busverbinding naar o.a. Baarle-Nassau en Tilburg. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Gemeente Alphen-Chaam is een Cittaslow* gemeente. Kortom, het is fijn wonen in Alphen!

* Cittaslow is het internationale keurmerk voor gemeenten die op het gebied van leefomgeving, landschap, streekproducten, gastvrijheid, milieu, infrastructuur, cultuurhistorie en behoud van identiteit tot de top behoren.