Deze diashow vereist JavaScript.

VERKOCHT
Bouwjaar 2005
Perceeloppervlakte ca. 434 m²
Inhoud woonhuis ca.  884 m³
Woonoppervlakte ca. 213 m²
Overige inpandige ruimte ca. 24 m²
Externe bergruimte ca. 36 m²
Download de brochure, klik hier!

Een instapklare vrijstaande woning met veel ruimte en garage en gelegen op een ruim perceel kan jouw nieuwe thuis worden. Op de begane grond van de woning bevindt zich de hal, toilet, ruime woonkamer met semi openkeuken, bijkeuken, een kantoor/speelkamer, een garage en een berging. Tevens is er een grote kelder aanwezig. Op de 1e verdieping zijn een drietal ruime slaapkamers, een wasruimte, een apart toilet en een ruime badkamer. Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar welke geschikt is voor veel doeleinden.  Verder is er een ruime garage met elektrische deur en een zolder welke via een vaste trap bereikbaar is. Aan de zijkant van de woning is een extra berging/fietsenhok. Er is een ruime oprit, voortuin en een achtertuin welke is gelegen op het zuiden. De woning ligt tegen het centrum van Alphen en dus dicht bij alle voorzieningen.

Is jouw interesse gewekt? Wij mogen je namens de eigenaren van harte welkom heten om je de potentie van deze woning te laten ervaren.

Begane grond

Entree / hal

Via de entree aan de voorzijde kom je in de ruime hal met garderobe en toilet. De hal heeft toegang tot de woonkamer en meterkast (10 lichtgroepen, een krachtgroep en 2 aardlekschakelaars).  Hier is ook de hardhouten trap naar de vide op de 1e verdieping.

Woonkamer

Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer van ca. 50 m² incl. de keuken. De vloer is voorzien van grote antraciet tegels. De wanden en het plafond zijn gestuct. De grote raampartijen zorgen voor veel licht in de woonkamer en dubbele tuindeuren geven je toegang tot de achtertuin. Centraal in de woonkamer staat de natuurstenen schouw met gashaard. Vanuit de woonkamer is het kantoor/speelkamer bereikbaar. De semi openkeuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd.

Kantoor / speelkamer

Aan de voorzijde van de woning is het kantoor, c.q. de speelkamer gelegen (3.49 x 3.61 m). De tegelvloer van de woonkamer loopt door over de gehele benedenverdieping en is voorzien van vloerverwarming.

Keuken

De ruime leefkeuken heeft een oppervlak van ca. 15 m² en heeft een hoekopstelling. Deze heeft een ruim hardstenen werkblad met een RVS 1 ½ spoelbak en is voorzien van de nodige apparatuur, zoals oven/magnetron, koelkast, een vaatwasser en een 5 pits gaskookplaat met wokplaat. Vanuit de keuken kijk je op de achtertuin.

Kelder

Vanuit de keuken is de ruime kelder (ca. 12 m²) via een vaste trap bereikbaar. Deze geheel betegeld en kun je prima staan. Ideaal voor het opbergen van proviand maar uiteraard ook een perfecte plaats voor het opleggen van de wijnen.

Bijkeuken

Vanuit de keuken ga je naar de bijkeuken. Hier staat een keukenblok met spoelbak met koud en warmwater. Ideaal voor het ophangen van de natte jassen, de schoenen te vegen en eventueel de hond zijn poten te laten drogen. In de bijkeuken zijn ook de voorbereidingen gemaakt voor een aansluiting wasmachine en droger.

1e verdieping

Via de trap in de hal ga je naar de 1e verdieping waar drie slaapkamers, wasruimte, toilet en de badkamer zijn gelegen. De vloeren op de slaapkamers, wasruimte en de overloop zijn afgewerkt met linoleum met een houtlook.

Slaapkamer 1 (ca. 3.60 x 3.84 m) is aan de voorzijde gelegen en heeft een ruime inbouwkast.

Slaapkamer 2 (ca. 3.51 x 3.63 m) is aan de voorzijde gelegen en heeft een dubbel inbouwkast.

Slaapkamer 3 (ca. 3.48 x 3.63 m) is aan de achterzijde gelegen en heeft een dubbele inbouwkast.

Aan de achterzijde is een ruime wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een mooie ruimte om de was strijk klaar te maken.

Op de overloop is het apart toilet gelegen als ook een trapkast waar de CV-installatie is opgesteld.

De badkamer is compleet met ligbad in een hoekopstelling, inloopdouche en een dubbele wastafel met spiegel, verlichting en aan beide zijden opbergkasten. Zowel de vloer als de wanden zijn volledig betegeld. De vloer is voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping

Via een vaste trap ga je naar de 2e verdieping. De woning heeft een zogenaamd schilddak met haaks hierop een zadeldak. Deze topgevel over alle verdiepingen creëert extra ruimte over alle verdiepingen. Door de hoogwaardige afwerking is de zolder voor veel doeleinden te gebruiken.

Tuin, garage & berging

Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning is er een fraai aangelegde tuin. De ruime oprit biedt parkeerruimte aan minimaal drie auto’s en geeft toegang tot de garage. De garage is in spouwmuur gebouwd en heeft een zolder welke toegankelijk is via een vaste trap. De garagedeur is een zogenaamde segmentdeur en is elektrisch bedienbaar. De garage is voorzien van elektra (incl. krachtstroom), een spoelbak met koud en warmwater. De garage is voorzien van verwarming. Via een tweetal loopdeuren is de achtertuin bereikbaar.

De achtertuin is op het zuiden gelegen. Achter de woning is er een bestraat terras en een grasveld. Verder is er buitenverlichting aanwezig als ook een buitenkraan. Naast de woning is een extra bergruimte voor het opslaan van bijvoorbeeld tuingereedschap.

Kenmerken

  • Bouwjaar 2005.
  • Hoogwaardige afwerking en in prima staat van onderhoud.
  • Ruime woning met onder andere drie slaapkamers en kantoor beneden.
  • Een ruime kelder.
  • Beneden verdieping en badkamer op de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.
  • Dak, muren en vloeren zijn geïsoleerd.
  • Overal dubbelglas.
  • Overal inbouwrolluiken, elektrisch bedienbaar, m.u.v. de voordeur.
  • Cv-ketel (Atag 2005).
  • Ruime garage met zolder, geïsoleerd en verwarmd.
  • Energielabel B,
  • Zonnige tuin gelegen op het zuiden.
  • Scholen, sportvelden en winkels zijn dichtbij.
  • Aanvaarding in overleg.

Verkoopvoorwaarden

Meetinstructie NEN2580

Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

Alphen

Alphen is gelegen in de groene driehoek, tussen Breda en Tilburg, ten zuiden van de Rijksweg A58 en omgeven door bossen, waar onder andere landgoed de Hoevens is gelegen. Het dorp heeft een ruim winkelaanbod, er zijn verschillende sportverenigingen, een Cultureel Centrum, een basisschool en kinderopvang. Het voortgezet onderwijs vind je op fietsafstand in Baarle-Nassau of Goirle. Er is een ook goede busverbinding naar o.a. Baarle-Nassau en Tilburg. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Gemeente Alphen-Chaam is een Cittaslow* gemeente. Kortom, het is fijn wonen in Alphen!

*Cittaslow is het internationale keurmerk voor gemeenten die op het gebied van leefomgeving, landschap, streekproducten, gastvrijheid, milieu, infrastructuur, cultuurhistorie en behoud van identiteit tot de top behoren.