Deze diashow vereist JavaScript.

VERKOCHT
Bouwjaar 2004
Perceeloppervlakte ca. 224 m²
Inhoud woonhuis ca.  395 m³
Woonoppervlakte ca. 97 m²
Overige inpandige ruimte ca. 40 m²
Download de brochure, klik hier!

Aan het Sporkehout in Alphen staat deze goed onderhouden 2-1 kapwoning met garage en privacy biedende tuin. Op de begane grond is een hal, meterkast, toilet en een woonkamer met open keuken. Naast de 3 slaapkamers is er op de 1e verdieping een complete badkamer en een wasruimte. Met een vaste trap kun je naar de 2e verdieping waar je een grote ruimte hebt welke eventueel geschikt is voor een 4e slaapkamer.

Ben jij op zoek naar een goed onderhouden woning? Dan is deze woning zeker iets voor jou!

Wil je meer foto’s zien of zelfs een virtuele tour door deze woning? Klik dan volgt zsm

Begane grond

Via de entree aan de voorzijde van de woning kom je in de hal met de meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de toiletruimte met een wandcloset en fontein. Vanuit de hal kun je naar de woonkamer met open keuken.

De tuingerichte woonkamer is ca. 24 m² groot. Via de openslaande tuindeuren kun je naar de zonnige achtertuin. De woonkamer is voorzien van een ruime trapkast en de vaste trapopgang naar de 1e verdieping.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen met een rechte keukenopstelling aan weerszijde. Je hebt links diverse lades, een 5-pits gaskookplaat, een r.v.s. afzuigkap en een stenen werkblad. Aan de andere zijde heb je diverse onder- en bovenkasten, een koelkast, een combi oven/magnetron, een vaatwasmachine, een r.v.s. spoelbak en een stenen werkblad.

1e verdieping

De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en de wasruimte met de aansluitingen ten behoeve van de was- en droogapparatuur. Met een vaste trap kun je naar de 2e verdieping.

De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is ca 2,88 x 5,49 m groot en is voorzien van een vaste kast. De slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning zijn ca. 4,03 x 2,63 m en ca. 2,90 x 2,77 m groot.

De betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, een  wandcloset, een wastafelmeubel met twee waskommen en een designradiator.

2e verdieping

Met een vaste trap kom je op de 2e verdieping. Je hebt hier een open ruimte van ca. 21 m² groot met een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Als je dat wilt, dan kun je op deze verdieping een extra slaapkamer creëren.

Tevens bevinden zich op deze verdieping de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Atag, 2016) en de warmte-terug-win installatie.

Tuin, Garage & Oprit

De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van sierbestrating, een terras en een gazon. De dak platanen bij het terras zorgen voor een gezellige, schaduwrijke plek. Je hebt geen directe inkijk van achterburen, dit zorgt voor extra privacy.

De garage is ca. 6,73 m lang, ca. 3,46 m breed en voorzien van elektra, Tl-verlichting met hotelschakelaar, praktische bergruimte bovenin, een dubbele houten deur naar de oprit en een loopdeur naar de tuin. De oprit biedt plaats aan twee auto’s. Daarnaast zijn er diverse parkeerplaatsen beschikbaar in de openbare ruimte.

Kenmerken

  • Bouwjaar 2006.
  • Volledig geïsoleerd.
  • Houten kozijnen.
  • HR++ beglazing.
  • Energielabel A.
  • De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn van beton.
  • C.v.-combiketel (Atag, 2016).
  • De hal en toiletruimte zijn voorzien van een plavuizen vloer.
  • De woonkamer en keuken zijn voorzien van een houten vloer.
  • De slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer.
  • De woning is aan de achterzijde op de begane grond voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
  • Zonnige tuin op het zuiden.
  • Parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving van de woning.
  • Kindvriendelijke buurt.
  • Scholen en winkels zijn dichtbij.
  • Aanvaarding in overleg.

Verkoopvoorwaarden

Meetinstructie NEN2580

Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

Alphen

Alphen is gelegen in de groene driehoek, tussen Breda en Tilburg, ten zuiden van de Rijksweg A58 en omgeven door bossen, waar onder andere landgoed de Hoevens is gelegen. Het dorp heeft een ruim winkelaanbod, er zijn verschillende sportverenigingen, een Cultureel Centrum, een basisschool en kinderopvang. Het voortgezet onderwijs vind je op fietsafstand in Baarle-Nassau of Goirle. Er is een ook goede busverbinding naar o.a. Baarle-Nassau en Tilburg. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Gemeente Alphen-Chaam is een Cittaslow* gemeente. Kortom, het is fijn wonen in Alphen!

*Cittaslow is het internationale keurmerk voor gemeenten die op het gebied van leefomgeving, landschap, streekproducten, gastvrijheid, milieu, infrastructuur, cultuurhistorie en behoud van identiteit tot de top behoren.