Deze diashow vereist JavaScript.

€ 337.500,00 kosten koper
Bouwjaar 2002
Perceeloppervlakte 251 m²
Inhoud woonhuis Ca. 500 m³ (incl. berging)
Woonoppervlakte Ca. 145 m²
Overige inpandige ruimte Ca. 20 m²
Download de brochure, klik hier!

Deze ruime 2-onder-1 kapwoning staat aan een mooi plantsoen met een speelveldje en zal je bij binnenkomst direct verrassen. Op de begane grond is een hal, meterkast, toilet, woonkamer met open keuken, bijkeuken, trapkast, uitgebouwde serre grenzend aan een zonnige achtertuin met een berging. Tevens is er een carport en kan er met meerdere auto’s op eigen terrein geparkeerd worden. Naast de 3 slaapkamers en de badkamer op de 1e verdieping, kun je met een vaste trap naar de 2e verdieping waar naast een ruime voorzolder, nog een slaapkamer aanwezig is. Zie jij jezelf hier al wonen?

Begane grond

Als je de auto op de oprit hebt geparkeerd, dan loop je zo naar de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein en de trapopgang naar de 1e verdieping. In de hal vind je tevens de meterkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars. Vanuit de hal kom je in de woonkamer met open keuken.

De tuingerichte woonkamer, voorzien van een trapkast, is maar liefst ca. 49 m² groot en staat in open verbinding met de keuken. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waarbij de uitbouw is voorzien van een grote lichtkoepel. Hierdoor is er een fijne, lichte woonkamer ontstaan. De dubbele schuifdeuren geven je toegang tot de achtertuin. Tevens kun je vanuit de woonkamer naar de hobby-/bergruimte die zich in de voormalige garage bevindt en naar de kantoor-/wasruimte.

De keuken (2011) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een hoekopstelling met diverse onderkasten, lades, een 5-pits gaskookplaat, een r.v.s. afzuigkap, een combi oven/magnetron, een vaatwasmachine, een koelkast, een r.v.s. spoelbak en een composiet werkblad.

De hobby-/bergruimte is ca. 6.43 x 3.04/2.82 m groot en voorzien van een vaste kastenwand. Via de dubbel openslaande deuren aan de voorzijde kun je naar de oprit toe. Via de loopdeur kun je naar de kantoor-/wasruimte.

In de kantoor-/wasruimte (ca. 2.56 x 2.82 m) bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de was- en droogapparatuur. Met een loopdeur kun je naar de achtertuin.

1e verdieping

De overloop geeft je toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Met een vaste trap kun je naar de 2e verdieping.

De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is ca. 3.20 x 5.50 m groot. De slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning zijn beide ca. 3.59 x 2.70 m groot.

De geheel betegelde badkamer (ca. 2.00 x 2.70 m) is voorzien van een inloopdouche met hand- en regendouche, een dubbele wastafel en een wandcloset.

2e verdieping

Met een vaste trap kom je op de 2e verdieping. Je hebt hier een open ruimte van circa 20 m², voorzien van een dakkapel en verrassend veel bergruimte achter de knieschotten. Je kunt deze ruimte eenvoudig inrichten als slaapkamer.

Tevens bevindt zich op deze verdieping de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Atag, 2014).

Tuin & Berging

De achtertuin is gelegen op het noorden, ca. 9 meter diep en voorzien van sierbestrating. Door de tuinverlichting kun je ook ’s avonds genieten van de tuin. Je hebt geen directe inkijk van achterburen. Dit zorgt voor extra privacy.

Kenmerken

  • Bouwjaar 2002.
  • Volledig geïsoleerd.
  • Houten kozijnen.
  • Dubbele beglazing.
  • Energielabel B.
  • Betonnen verdiepingsvloeren.
  • C.v.-combiketel (Atag, 2014).
  • De woning is op de begane grond zowel aan de zij- als aan de achterkant uitgebouwd waardoor er extra leefruimte is ontstaan.
  • De begane grond is voorzien van een Indiase leisteenvloer.
  • De gehele woning is op de begane grond voorzien van vloerverwarming.
  • De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
  • De woning is op de 2e verdieping voorzien van een airco.
  • Privacy biedende tuin op het noorden.
  • Er is parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein.
  • De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, nabij alle dagelijkse voorzieningen en sportvelden.
  • Aanvaarding in overleg.

Verkoopvoorwaarden

Meetinstructie NEN2580

Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

Alphen

Alphen is gelegen in de groene driehoek, tussen Breda en Tilburg, ten zuiden van de Rijksweg A58 en omgeven door bossen, waar onder andere landgoed de Hoevens is gelegen. Het dorp heeft een ruim winkelaanbod, er zijn verschillende sportverenigingen, een Cultureel Centrum, een basisschool en kinderopvang. Het voortgezet onderwijs vind je op fietsafstand in Baarle-Nassau of Goirle. Er is een ook goede busverbinding naar o.a. Baarle-Nassau en Tilburg. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Gemeente Alphen-Chaam is een Cittaslow* gemeente. Kortom, het is fijn wonen in Alphen!

*Cittaslow is het internationale keurmerk voor gemeenten die op het gebied van leefomgeving, landschap, streekproducten, gastvrijheid, milieu, infrastructuur, cultuurhistorie en behoud van identiteit tot de top behoren.