Deze diashow vereist JavaScript.

€ 245.000 kosten koper
Bouwjaar ca. 1963
Perceeloppervlakte 277 m²
Inhoud woonhuis ca. 361 m³
Woonoppervlakte ca. 93 m²
Overige inpandige ruimte ca. 13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 6 m²
Externe bergruimte ca. 20 m²
Brochure downloaden? Klik hier!

Een mooi uitgebouwde tussenwoning in het centrum van Chaam met diepe tuin en garage. In de hal is het toilet, een meterkast en een vaste trap naar de eerste verdieping. Op de begane grond is er een woonkamer/openkeuken welke is uitgebouwd en recent gemoderniseerd. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een nieuw gebouwde ruime badkamer als ook een ruime bergkast (voormalige badkamer) waar eenvoudig een toilet is te creëren. Via een vaste trap ga je naar de tweede verdieping waar nu de zolder is. Door hier een dakkapel te plaatsen is hier prima een derde slaapkamer te creëren. De woning heeft een ruime tuin op het zuidwesten gelegen als ook een eigen garage.

Kortom, een fijn gezinshuis met mogelijkheden.

Wil je meer foto’s zien of zelfs een virtuele tour door deze woning? Klik dan hier!
 __

Begane grond

Via de voordeur kom je in de hal waar de meterkast is (met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars) als ook het toilet en een vaste trap naar de 1e verdieping. Het toilet heeft een hangcloset. Vanuit de hal ga je naar de woonkamer met openkeuken. Deze is uitgebouwd en recent gemoderniseerd en geeft veel leefruimte welke je in eerste instantie niet zou verwachten.

De woonkamer heeft een zithoek aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een antracieten vloertegel, grootformaat en gestucte wanden en -plafond. In de uitbouw is er ruimte voor een grote eettafel, zodat dit een heerlijke plek is om lang te tafelen.

De keuken  is voorzien van een rechte opstelling met een ruim werkblad. In het keukenmeubel is een spoelbak, koelkast, 5 pits gaskookplaat met oven, afzuigkap en een vaatwasser. Via de achterdeur ga je naar de diepe achtertuin welke op het zuiden is gelegen.

1e verdieping

Via de vaste trap kom je op de overloop. Hier heb je toegang tot de twee slaapkamers, een bergkast en de badkamer. Tevens is hier ook de trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 (3.28 x 3.02 m) is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze heeft een ruime inbouwkast.

Slaapkamer 1 (3.49 x 2.84 m) is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze heeft een ruime inbouwkast.

Er is een nieuwe badkamer gecreëerd aan de achterzijde van de woning. Deze heeft een ligbad en een inloopdouche als ook een badmeubel met spiegel. De ruimte is tot het plafond betegeld en er is een desingradiator voor de verwarming van de ruimte.

De voormalige badkamer wordt nu gebruikt als bergruimte maar kan eenvoudig ingericht worden als apart toilet.

2e verdieping

Met een vaste trap kom je op de 2e verdieping. Je hebt hier een open ruimte van ca. 13 m² groot met een dakraam. Er bestaat de mogelijkheid om op deze verdieping relatief eenvoudig een extra slaapkamer creëren.

Tevens bevinden zich op deze verdieping de opstelplaats van de c.v.-combiketel (2012) en de aansluitingen ten behoeve van de was- en droogapparatuur.

Tuin, berging & garage

De woning heeft een diepe achtertuin van maar liefst ca. 24.5 m diep en is op het zuidwesten gericht. Direct achter de woning is er een overkapping voor het opbergen van tuinspullen. Aan de achterzijde in de toegang naar de garage is er ook een overkapping. De grote garage (7.18 x 2.81 m) is via de tuin toegankelijk. Aan de voorzijde is de garage met de auto te bereiken tussen de woningen nr. 39 – 41. Hier is een recht van overpad voor gevestigd.

Kenmerken

  • Bouwjaar 1963.
  • In 2012-2013 uitgebouwd en gemoderniseerd.
  • Moderne afwerking.
  • Deels dubbelglas.
  • C.v.-combiketel (2012).
  • Zonnige diepe tuin op het zuidwesten.
  • Grote garage voor een auto.
  • De woning is gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen in het dorp.
  • Aanvaarding in overleg.

Chaam

Chaam ligt in de grensstreek tussen Breda en Baarle-Nassau en heeft iets meer dan 4.000 inwoners. Het dorp heeft een ruim winkelaanbod, er zijn verschillende sportverenigingen, een bibliotheek, een Cultureel Centrum en twee basisscholen. Het voortgezet onderwijs vind je op fietsafstand in Baarle-Nassau of Breda. Er zijn ook goede busverbindingen naar Breda en Tilburg. De doorgaande weg van Breda naar Baarle-Nassau brengt je tot rust en biedt ontsluiting naar de A58 en de A16. Wil je even ontspannen? Dan ga je naar de Chaamse bossen, de Strijbeekse Heide of je wandelt over de landgoederen Hondsdonk of Valkenberg. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Gemeente Alphen-Chaam is een Cittaslow* gemeente. Kortom, het is fijn wonen in Chaam!

* Cittaslow is het internationale keurmerk voor gemeenten die op het gebied van leefomgeving, landschap, streekproducten, gastvrijheid, milieu, infrastructuur, cultuurhistorie en behoud van identiteit tot de top behoren.