Deze diashow vereist JavaScript.

€ 224.000,00 kosten koper
Bouwjaar: 1975
Perceeloppervlakte 635 m²
Aanvaarding in onderling overleg
Download de brochure, klik hier!

Op bungalowpark L’air Pur in Baarle-Nassau, nabij de Belgische grens, staat deze recreatiewoning met 2 slaapkamers, een carport en een berging op een ruim perceel van 635 m². Je kunt hier in alle rust genieten van de ruimte en de natuur!

Het centrum van Baarle-Nassau met al haar voorzieningen is op circa 2 kilometer afstand gelegen.

Wil je meer foto’s zien of zelfs een virtuele tour door deze woning? Klik dan hier!
 __

Indeling:

Begane grond

Via de entree aan de voorzijde van de woning kom je in de hal die je toegang geeft tot de meterkast ( 10 groepen, 1 aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar). Vanuit de hal kun je naar de woonkamer met open keuken, de badkamer en beide slaapkamers. Daarnaast is er ook een vaste kast in de hal aanwezig waar zich de aansluitingen ten behoeve van de was- en droogapparatuur bevinden.

Met de vlizotrap kun je vanuit de hal naar de bergzolder.

De sfeervolle woonkamer is voorzien van openslaande tuindeuren. Via de open verbinding kom je in de U-vormige keukenopstelling. Deze heeft diverse boven- onderkasten,  een 4-pits inductiekookplaat, een vlakscherm afzuigkap, een 1 ¼ spoelbak, een vaatwasmachine, een oven, een koel-vriescombinatie en een kunststof werkblad.

De ruime (ouder)slaapkamer gelegen aan de rechtervoorzijde van de woning is voorzien van een vaste kastenwand. Deze slaapkamer is ca. 2.60 x 4.98 m groot.  Aan de linker voorzijde van de woning is de tweede slaapkamer en is ca. 2.45 x 2.49 m groot.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een badmeubel met wastafel en een wandcloset.

Op de bergzolder bevindt zich de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Bosch, 2010). De vloer van de bergzolder is geheel geïsoleerd.

Tuin, berging & carport

De ruime, zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten. De tuin is voorzien van een overdekt terras, een gazon en een dubbele houten berging.

De tuin is via beide zijden te bereiken en tevens via de tuindeuren. Er zijn meerdere zonneschermen aanwezig.

Je auto kun je droog parkeren onder de carport. De carport heeft tevens nog een bergruimte. De dubbele houten berging in de tuin is deels voorzien van elektra.

Kenmerken

  • Bouwjaar 1975.
  • Deels kunststof en deels houten kozijnen.
  • Dubbel glas.
  • Betonnen begane grondvloer.
  • Houten verdiepingsvloer.
  • De hal, woonkamer, keuken en badkamer zijn voorzien van een tegelvloer.
  • De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.
  • Ruime zonnige tuin.
  • Parkeren op eigen terrein.
  • De parkkosten bedragen € 1.275,- per jaar (2019). Hierin zit onder andere inbegrepen het beheer en onderhoud van het park en onbeperkt gebruik van alle faciliteiten van het park.
  • Het voorschot voor het water wordt afzonderlijk in rekening gebracht. De prijs per m³ wordt per jaar vastgesteld en is een gemiddelde van het parkgebruik en het individuele gebruik incl. heffingen waaronder o.a. rioolheffing.
  • Een nieuw lid is een entreebijdrage van € 250,00 verschuldigd aan het park.
  • Aanvaarding in overleg.

Verkoopvoorwaarden

Meetinstructie NEN2580

Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

Asbestclausule

Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het eventuele risico van aanwezigheid van asbesthoudende materialen gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte.

Ouderdomsclausule

De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 43 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften.

Bungalowpark ‘L’air Pur’

Bungalowpark L’air Pur” is landelijk gelegen in het buitengebied van Baarle-Nassau. Op circa 2 kilometer afstand van het centrum van Baarle-Nassau met al haar voorzieningen. Het park zelf beschikt over verschillende voorzieningen, hierbij kan je denken aan onder andere een (verwarmd) buitenzwembad met ligweide, een speeltuin, tennisbanen, een midgetgolf-baan, een dierenweide en een jeu de boules-baan.

Baarle-Nassau

Baarle is een enclavedorp dat bestaat uit België en Nederland. Deze twee landen liggen kris kras door elkaar. Er zijn zelfs huizen die deels in België en deels in Nederland staan. Het Belgische Baarle-Hertog en het Nederlandse Baarle-Nassau heeft een hoog voorzieningenniveau met diverse supermarkten, bakkers, kledingwinkels, cafés en restaurants. Ook vind je er diverse sportverenigingen, twee basisscholen en een middelbare school. Brabantse steden zoals Breda, Tilburg en ‘s-Hertogenbosch zijn vlot bereikbaar, maar ook de Belgische steden Turnhout en Antwerpen. Naar de steden Tilburg, Breda en Turnhout zijn goede busverbindingen. Wil je even ontspannen? Dan wandel je naar visvijver ’t Goordonk. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Kortom, het is fijn wonen in Baarle-Nassau!