Deze diashow vereist JavaScript.

€ 175.000 kosten koper
Bouwjaar: 2000
Perceeloppervlakte 335 m²
Gebruiksoppervlak wonen 109 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 31 m²
Externe bergruimte 6 m²
Aanvaarding in onderling overleg
Download de brochure, klik volgt zsm

Op bungalowpark L’air Pur in Baarle-Nassau, nabij de Belgische grens, staat deze recreatiewoning met 3 slaapkamers, twee badkamers op een perceel van 335 m². Er is een  oprit met carport, waardoor er parkeerruimte is op eigen terrein. Je kunt hier in alle rust genieten van de ruimte en de natuur!

Het centrum van Baarle-Nassau met al haar voorzieningen is op circa 2 kilometer afstand gelegen.

Wil je meer foto’s zien of zelfs een virtuele tour door deze woning? Klik dan volgt zsm
 __

Indeling:

Begane grond

Via de entree aan de voorzijde van de woning kom je in de hal die je toegang geeft tot een trapkast met meterkast een aparte toiletruimte met wandcloset en fontein en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal ga je naar de woonkamer met openkeuken.

De ruime woonkamer is voorzien van grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin. Bij de zithoek is een sfeervolle gashaard aanwezig. Via de tweede schuifpui kom je in de aangebouwde serre. Je geniet hier van veel lichtinval. De serre is voorzien van screens. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

De keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een L-vormige keukenopstelling, diverse onder- en bovenkasten, laden, een 4 pits inductiekookplaat, een r.v.s. afzuigkap, een r.v.s. 1 ¼ spoelbak, een vaatwasmachine, een combi-oven, een koelkast en een hardstenen werkblad.

Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken. Deze is voorzien van een meubel met r.v.s. spoelbak, een 2-pits gasfornuis en daarboven een afzuigkap. Ook bevinden zich hier de aansluitingen ten behoeve van de was- en droogapparatuur. In de vaste kast bevindt zich de CV-combiketel (Vaillant, 2000). De bijkeuken heeft een loopdeur naar de carport.

Op de begane grond bevindt zich aan de voorzijde van de woning de grootste slaapkamer (ca. 3.60 x 3.90 m groot. Naast de slaapkamer bevindt zich de badkamer.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een whirlpool, een stoomcabine en een wastafelmeubel.

1e Verdieping

Via de trap kom je op de overloop. Vanuit hier kun je naar de 2 slaapkamers en de 2e badkamer.

De slaapkamers zijn beiden voorzien van inbouwkasten voor veel opbergruimte en hebben dakramen. De linker slaapkamer is ca. 4.20 x 3.60 m groot. De rechter slaapkamer is ca. 4.00 x 3.66 m groot.

De badkamer is voorzien van een wandcloset, een wastafelmeubel en een douche.

Tuin, berging & carport

De zonnige, privacy biedende achtertuin is gelegen op het zuiden. De tuin is voorzien van een terras met sierbestrating, borders en gazon. De tuin is te bereiken via de woonkamer, de poort aan de zijkant van de woning en via de berging.

Aan de linkerkant van de woning is een carport met houten berging aanwezig. De berging is zowel vanuit de carport als vanaf de tuin toegankelijk. In totaal is er parkeerruimte voor 2 auto’s op eigen terrein.

Kenmerken

  • Bouwjaar 2000.
  • Volledig geïsoleerd.
  • Hardhouten kozijnen.
  • De houten kozijnen van de serre verdienen wel enige aandacht.
  • Dubbele beglazing.
  • Houten verdiepingsvloer.
  • De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer m.u.v. de slaapkamer, deze is voorzien van vloerbedekking.
  • De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
  • De 1e verdieping is voorzien van vloerbedekking.
  • De woning is voorzien van een alarminstallatie.
  • CV-ketel Vaillant, 2000.
  • Tuin op het zuiden.
  • Er is een grondwaterpomp aanwezig (berging).
  • Parkeren op eigen terrein (ca. 2 auto’s).
  • De parkkosten bedragen € 1.275,- per jaar (2019). Hierin zit onder andere inbegrepen het beheer en onderhoud van het park en onbeperkt gebruik van alle faciliteiten van het park.
  • Het voorschot voor het water wordt afzonderlijk in rekening gebracht. De prijs per m³ wordt per jaar vastgesteld en is een gemiddelde van het parkgebruik en het individuele gebruik incl. heffingen waaronder o.a. rioolheffing.
  • Een nieuw lid is een entreebijdrage van € 250,00 verschuldigd aan het park.
  • Aanvaarding in overleg.

Verkoopvoorwaarden

Meetinstructie NEN2580

Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

Bungalowpark ‘L’air Pur’

Bungalowpark L’air Pur” is landelijk gelegen in het buitengebied van Baarle-Nassau. Op circa 2 kilometer afstand van het centrum van Baarle-Nassau met al haar voorzieningen. Het park zelf beschikt over verschillende voorzieningen, hierbij kan je denken aan onder andere een (verwarmd) buitenzwembad met ligweide, een speeltuin, tennisbanen, een midgetgolf-baan, een dierenweide en een jeu de boules-baan.

Baarle-Nassau

Baarle is een enclavedorp dat bestaat uit België en Nederland. Deze twee landen liggen kris kras door elkaar. Er zijn zelfs huizen die deels in België en deels in Nederland staan. Het Belgische Baarle-Hertog en het Nederlandse Baarle-Nassau heeft een hoog voorzieningenniveau met diverse supermarkten, bakkers, kledingwinkels, cafés en restaurants. Ook vind je er diverse sportverenigingen, twee basisscholen en een middelbare school. Brabantse steden zoals Breda, Tilburg en ‘s-Hertogenbosch zijn vlot bereikbaar, maar ook de Belgische steden Turnhout en Antwerpen. Naar de steden Tilburg, Breda en Turnhout zijn goede busverbindingen. Wil je even ontspannen? Dan wandel je naar visvijver ’t Goordonk. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Kortom, het is fijn wonen in Baarle-Nassau!