Deze diashow vereist JavaScript.

VERKOCHT 
Bouwjaar 1992
Perceeloppervlakte 209 m²
Inhoud woonhuis ca. 315 m³
Woonoppervlakte ca. 94 m²
Overig inpandige ruimte (garage) ca. 17 m²
 Brochure downloaden? Klik hier

Op een geliefde locatie in Chaam staat deze goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met garage en carport. Op de begane grond is een hal met meterkast, toilet, sfeervolle woonkamer, open keuken en een zonnige achtertuin. Naast de 3 slaapkamers is er op de 1e verdieping een badkamer. Met een vaste trap kun je naar de 2e verdieping waar je eenvoudig een 4e slaapkamer kunt creëren.

Ben jij op zoek naar een goed onderhouden woning? Dan is deze woning zeker iets voor jou!

Wil je meer foto’s zien of zelfs een virtuele tour door deze woning? Klik dan hier!
_

Begane grond

Als je de auto op de oprit hebt geparkeerd, dan loop je zo naar de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de toiletruimte met closet en fontein en de trapopgang naar de 1e verdieping. In de hal vind je tevens de meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. Via de hal kom je in de woonkamer.

De sfeervolle woonkamer is ca. 25 m² groot, heeft een trap-/bergkast en staat in open verbinding met de keuken.

De keuken (ca. 3.04 x 1.80 m) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een rechte keukenopstelling met diverse onder- en bovenkasten, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, r.v.s. spoelbak, vaatwasmachine (2017), losse combi oven/magnetron en een kunststof werkblad. De keuken biedt plaats voor een losse koelkast. De loopdeur geeft je toegang tot de achtertuin.

1e verdieping

De overloop geeft je toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Met een vaste trap kun je naar de 2e verdieping.

De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is ca. 3.02. x 2.39 m groot en voorzien van een dakkapel. De 2 slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning zijn ca. 5.08/4.61 x 2.68 m en ca. 3.04/2.53 x 2.04 m groot. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn eveneens voorzien van een dakkapel.

De geheel betegelde badkamer heeft een ligbad met douchefunctie, een badmeubel met wastafel en een closet.

2e verdieping

Met een vaste trap kom je op de 2e verdieping. Je hebt hier een open ruimte van ca. 15 m² groot met een Velux dakraam en een kleine bergzolder in de nok. Als je dat wilt, dan kun je op deze verdieping eenvoudig een extra slaapkamer creëren.

Tevens bevinden zich op deze verdieping aansluitingen ten behoeve van de was- en droogapparatuur en de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Intergas, 1992).

Tuin, garage & carport

De zonnige achtertuin is gelegen op het noordwesten en ongeveer 13 meter diep. De tuin is voorzien van een terras, diverse borders en een gazon. Je hebt geen directe inkijk van achterburen. Dit zorgt voor extra privacy. Vanuit de tuin kun je via een loopdeur naar de garage.

De garage is ca. 5.68 m lang, ca. 2.92 m breed en verdeeld in twee compartimenten. De garage is voorzien van elektra, een stalenkantelpoort met een loopdeur naar de oprit en een loopdeur naar de tuin.

De oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Onder de carport staat je auto droog en nagenoeg vorstvrij.

Kenmerken

o Bouwjaar 1992.
o De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie.
o Houten kozijnen.
o Gedeeltelijk dubbel glas.
o Betonnen verdiepingsvloeren.
o C.v.-combiketel (Intergas, 1992).
o De begane grond is voorzien van een massief houten vloer, m.u.v. de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een plavuizen vloer.
o De slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van een laminaat vloer.
o De 2e verdieping is voorzien van vloerbedekking.
o De woning is aan de achterzijde op de begane grond voorzien van een handbedienbaar zonnescherm.
o Privacy biedende tuin op het noordwesten.
o Er is parkeergelegenheid op eigen terrein.
o De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, nabij alle dagelijkse voorzieningen en sportvelden, maar ook nabij het buitengebied. Je loopt vanaf de woning zo de natuur in!
o Aanvaarding in overleg.

Chaam

Chaam ligt in de grensstreek tussen Breda en Baarle-Nassau en heeft iets meer dan 4.000 inwoners. Het dorp heeft een ruim winkelaanbod, er zijn verschillende sportverenigingen, een bibliotheek, een Cultureel Centrum en twee basisscholen. Het voortgezet onderwijs vind je op fietsafstand in Baarle-Nassau of Breda. Er zijn ook goede busverbindingen naar Breda en Tilburg. De doorgaande weg van Breda naar Baarle-Nassau brengt je tot rust en biedt ontsluiting naar de A58 en de A16. Wil je even ontspannen? Dan ga je naar de Chaamse bossen, de Strijbeekse Heide of je wandelt over de landgoederen Hondsdonk of Valkenberg. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Gemeente Alphen-Chaam is een Cittaslow* gemeente. Kortom, het is fijn wonen in Chaam!

* Cittaslow is het internationale keurmerk voor gemeenten die op het gebied van leefomgeving, landschap, streekproducten, gastvrijheid, milieu, infrastructuur, cultuurhistorie en behoud van identiteit tot de top behoren.