Deze diashow vereist JavaScript.

€ 250.000 kosten koper
Bouwjaar 2013
Perceeloppervlakte 96 m²
Inhoud woonhuis Ca. 373 m³
Woonoppervlakte Ca. 79 m²
Overige inpandige ruimte Ca.24 m²
Externe bergruimte Ca. 6 m²
Brochure downloaden? Klik hier!

In het nieuwbouwplan ‘Keizershof’, aan een rustige en doodlopende straat, staat deze instapklare tussenwoning die je bij binnenkomst direct zal verrassen. Op de begane grond is een hal, meterkast, toilet, woonkamer met open keuken en een zonnige tuin met een berging. Naast de 2 ruime slaapkamers is er op de 1e verdieping een badkamer. Met een vaste trap kun je naar de 2e verdieping waar je de mogelijkheid hebt om relatief eenvoudig één of twee extra slaapkamers te creëren.

Ben jij op zoek naar een instapklare woning? Dan is deze woning zeker iets voor jou!

Wil je meer foto’s zien of zelfs een virtuele tour door deze woning? Klik dan hier!
 __

Begane grond

Via de entree aan de voorzijde van de woning kom je in de hal met de meterkast (9 groepen incl. een krachtgroep, 4 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar) en de betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Vanuit de hal kom je in de woonkamer met open keuken.

De tuingerichte woonkamer is ca. 28 m² groot en staat in open verbinding met de keuken. Via de loopdeur kun je naar de achtertuin.

De keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, lades, een 4-pits inductie kookplaat, een r.v.s. afzuigkap, een vaatwasmachine, een r.v.s. spoelbak, een Quooker, een combi oven/magnetron, een koelkast en een kunststof werkblad.

1e verdieping

De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Met een vaste trap kun je naar de 2e verdieping.

De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is ca. 2.62/2.20 x 4.80 m groot. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning is ca. 3.40 x 4.80 m groot.

De geheel betegelde badkamer (ca. 1.95 x 2.26 m) is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een badmeubel met wastafel, een wandcloset en een designradiator.

2e verdieping

Op deze verdieping heb je een grote open ruimte van maar liefst ca. 24 m² groot en voorzien van een vinyl vloerafwerking. Als je dat wilt, dan kun je op deze verdieping relatief eenvoudig één of twee extra slaapkamers creëren.

Tevens bevinden zich op deze verdieping de aansluitingen ten behoeve van de was- en droogapparatuur, de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Nefit, 2013) en de mechanische ventilatie-unit. Extra bergruimte vind je achter de knieschotten.

Tuin & berging

De zonnige achtertuin met eigen achterom is gelegen op het noordoosten en voorzien van sierbestrating, een terras en kunstgras. De poort geeft je toegang tot de achtergelegen brandgang.

De houten berging achter in de tuin is voorzien van elektra.

Kenmerken

  • Bouwjaar 2013.
  • De woning is volledig geïsoleerd.
  • Kunststof kozijnen.
  • HR++ beglazing.
  • Energielabel A.
  • De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn van beton.
  • C.v.-combiketel (Nefit, 2013).
  • De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een laminaat vloer.
  • De overloop, slaapkamers en de tweede verdieping zijn voorzien van een vinyl vloer.
  • De wanden op de begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van glad stucwerk.
  • De woning is gebouwd onder de Woningborg Garantie- en waarborgregeling.
  • Tuin op het noordoosten.
  • Parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning.
  • De woning staat in een rustige en kindvriendelijke buurt, nabij alle dagelijkse voorzieningen, sportvelden en uitvalswegen, maar ook nabij het buitengebied. Je loopt vanaf de woning zo de natuur in.
  • Aanvaarding in overleg.

Chaam

Chaam ligt in de grensstreek tussen Breda en Baarle-Nassau en heeft iets meer dan 4.000 inwoners. Het dorp heeft een ruim winkelaanbod, er zijn verschillende sportverenigingen, een bibliotheek, een Cultureel Centrum en twee basisscholen. Het voortgezet onderwijs vind je op fietsafstand in Baarle-Nassau of Breda. Er zijn ook goede busverbindingen naar Breda en Tilburg. De doorgaande weg van Breda naar Baarle-Nassau brengt je tot rust en biedt ontsluiting naar de A58 en de A16. Wil je even ontspannen? Dan ga je naar de Chaamse bossen, de Strijbeekse Heide of je wandelt over de landgoederen Hondsdonk of Valkenberg. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Gemeente Alphen-Chaam is een Cittaslow* gemeente. Kortom, het is fijn wonen in Chaam!

* Cittaslow is het internationale keurmerk voor gemeenten die op het gebied van leefomgeving, landschap, streekproducten, gastvrijheid, milieu, infrastructuur, cultuurhistorie en behoud van identiteit tot de top behoren.

Verkoopvoorwaarden

  • Meetinstructie NEN2580

Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.