Deze diashow vereist JavaScript.

VERKOCHT
Bouwjaar 2017
Perceeloppervlakte 656 m²
Inhoud woonhuis ca. 984 m³
Woonoppervlakte ca. 209 m²
Overige inpandige ruimte ca. 36 m²
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 27 m²
Brochure? Klik hier!

Deze prachtige villa is gelegen in de jonge gewilde wijk Weide Pracht aan de rand van het dorp Klein Zundert. De woning staat op een perceel van 656 m².  Een stijlvol ontwerp met een luxe uitstraling en veel groen zijn de kenmerken van deze wijk. De in jaren 30 stijl gebouwde woning heeft een heerlijke sfeer, fijne leefruimten, gezellige tuin, een kantoorruimte, 5 slaapkamers en 2 badkamers.

Ben jij al overtuigd? Wij mogen je namens de eigenaren van harte welkom heten om je het woonplezier te laten ervaren.

__

Begane grond

Entree
Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal. De hal biedt toegang tot de woonkamer, het kantoor / hobbyruimte, de toiletruimte en de meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars en 1 hoofschakelaar). Ook is er een garderobe-nis aanwezig.

Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de 1e verdieping. De wanden en het plafond zijn voorzien van glad stucwerk met een plafondomlijsting. Het plafond is verder voorzien van een ornament voor een authentieke sfeer van een jaren 30 huis. De vloer is voorzien van een Portugese cementtegel. Tevens zijn het glas in de voordeur en het raam voorzien van glas-in-lood.

De toiletruimte is voorzien van een staand toilet met stortbank en een fonteintje. De wand is hier deels voorzien van glad stucwerk en deels van een Marokkaanse wandtegel. De vloer is voorzien van dezelfde Portugese cementtegel als in de hal.

Wonen & koken

De sfeervolle woonkamer heeft een centrale functie in de woning. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek gecreëerd waar het heerlijk ontspannen is na een dag hard werken. Aan de achterzijde is ruimte voor een grote eettafel waar je gezellig kunt borrelen met familie en vrienden. Via de openslaande tuindeuren heb je direct toegang tot de tuin.

De  open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer. Dit zorgt voor connectie met je gasten aan tafel terwijl je aan het koken bent. Aan de bar is altijd ruimte voor gezelligheid. Ook in de keuken zijn er openslaande tuindeuren die zorgen voor een directe verbinding met de tuin.

De keuken is voorzien van een vaste kastenwand en diverse onderkasten met een composiet werkblad. Daarnaast is de keuken voorzien van een vaatwasser, een RVS-spoelbak met keukenkraan, een afzuigschouw en een grote koelkast met 3 nul-gradenladen. Het 6-pits Boretti gasfornuis met een dubbele oven is het pronkstuk in de keuken.

De wanden zijn voorzien van glad stucwerk en zijn afgewerkt met een plafondlijst. De vloer is voorzien van een houten parketvloer met daaronder vloerverwarming. Het boven-glas in de erker en het zijraam zijn voorzien van glas-in-lood.

Opbergen & Wassen

Vanuit de keuken loop je door naar de provisiekast. De provisiekast zorgt voor veel opbergruimte. Ook is hier ruimte voor een extra koel- en vrieskast.

De vloer is afgewerkt met een hardstenen vloer. De wanden zijn volledig betegeld.

Vanuit de keuken loop je voorbij de provisiekast naar de bijkeuken. Deze is voorzien van een hoge kast, een ruim werkblad met spoelbak, onderkasten en aansluitingen ten behoeve van de was- en droogapparatuur.

De vloer is afgewerkt met een hardstenen vloer en de wanden zijn deels voorzien van glad stukwerk en deels van tegels.

Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de overkapping en de garage.

Kantoor

De kantoorruimte is bereikbaar vanuit de hal. Deze ruimte is een fijne werkplek waar je kunt genieten van de ochtendzon. De ruimte leent zich uitstekend om thuis te werken of voor een beroep/bedrijf aan huis.

De vloer is voorzien van een houten parketvloer met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk.

1e verdieping

Slapen, Dromen & Douchen

Vanuit de hal kom je middels een vaste trap op de overloop. Hier heb je toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de 2e verdieping. Alle 4 de slaapkamers zijn voorzien van een tv-aansluiting. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk.

De badkamer is van alle gemakken voorzien. Er is een inloopdouche met nis, er is een bad en een dubbele wastafel. Verder is de badkamer voorzien van een ingebouwde kast die zorgt voor veel opbergruimte. De badkamer is  modern afgewerkt met grote tegels en glad stucwerk.

De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en een fonteintje. De vloer is afgewerkt met de zelfde tegel als in de badkamer en de wanden zijn voorzien van glad stucwerk.

2e verdieping

Slapen, Dromen, Douchen en Bergen

Middels een vaste trap kom je boven op de 2e verdieping. De zolderruimte is één jaar geleden verbouwd tot slaapkamer met inloopkast en aangrenzende badkamer. Deze verdieping is luxe afgewerkt, met een zogenoemd ‘hotel-gevoel’. De vloer betreft een geschilderde betonvloer en de wanden zijn afgewerkt met stukwerk en de slaaphoek middels behang.

De moderne badkamer is voorzien van een ruime douche, een waskom met wastafelmeubel en een toilet. In de badkamer is tevens kastruimte voorzien, waarin zich de c.v.-ketel en ventilatiewarmtepomp zich bevinden.

Daarnaast is er nog een gedeelte van de zolder bestemd als bergruimte. Deze is toegankelijk via de slaapkamer.

Tuinieren, Zonnen & Genieten

Dat over het ontwerp van de tuin goed is nagedacht, dat zie je meteen. De onder architectuur aangelegde tuin heeft verschillende terrassen, een overkapping en is voorzien van borders, gras, hoge grassen en is omsloten middels een heg voor een groene uitstraling. De tuin heeft twee appelbomen zodat in het najaar fruit gegeten kan worden uit eigen tuin. Door de verschillende terrassen is er altijd keuze om in de zon of in de schaduw te genieten. Aan de rechterzijde van de woning is er middels een poort toegang tot de achtertuin. Verder is de gehele tuin voorzien van een automatisch beregeningsysteem dat kan worden bediend middels een app.

Opbergen & Parkeren

De inpandige garage is bereikbaar vanuit de bijkeuken, de loopdeur onder de overkapping en middels de openslaande garagedeuren aan de voorzijde. De garage is afgewerkt met een tegelvloer. De garage is voorzien van elektra en bevat een toiletruimte. Deze is voorzien van een hangcloset en fontein. Boven de garage bevindt zich een ruime bergzolder. Deze is bereikbaar middels een vlizotrap.

Op de oprit is plaats voor maar liefst 5 auto’s waardoor parkeren op eigen terrein geen probleem zal zijn.

Kenmerken

  • Bouwjaar 2017.
  • Hoogwaardige afwerking en in goede staat van onderhoud.
  • Ruime woning met o.a. vijf slaapkamers, twee badkamers en een kantoorruimte.
  • De woning is volledig geïsoleerd.
  • Overal HR++ glas.
  • HR ketel i.c.m. ventilatiewarmtepomp (beide Nefit, 2017).
  • Begane grond is voorzien van vloerverwarming m.u.v. provisiekast en garage.
  • Garage, 1e en 2e verdieping wordt verwarmd middels radiatoren.
  • Mechanische ventilatie, met natuurlijke aanzuiging.
  • 8 zonnepanelen.
  • Energielabel A.
  • Ruime garage met bergzolder.
  • Zonnige tuin, voorzien van beregeningsinstallatie.
  • Aansluiting glasvezel.
  • Aanvaarding in overleg.

Klein Zundert

Klein Zundert is een dorp in de gemeente Zundert met zo’n 2.400 inwoners, maar is inmiddels tegen Zundert aangegroeid. Het dorp heeft een basisschool, kinderopvang, een bakker, cafés en verschillende restaurants. Zundert heeft diverse supermarkten, bakkers, slagers, kledingwinkels, cafés en restaurants. Ook vind je er diverse sportverenigingen, twee basisscholen en een middelbare school. Brabantse streden als Breda en Roosendaal zijn vlot bereikbaar, maar ook de Belgische stad Antwerpen. Naar Breda is een goede busverbinding.

Klein Zundert heeft een rijk verenigingsleven. De gemeente Zundert ligt omsloten door prachtige natuurgebieden waar het heerlijk wandelen of fietsen is. Door de landelijke ligging en goede voorzieningen is Klein Zundert erg in trek bij jonge gezinnen.

Via de uitvalswegen zijn de nabij gelegen natuurgebieden maar ook steden als Breda en Etten-Leur snel bereikbaar.

Gemeente Zundert kent het grootste dahliacorso ter wereld. Dit evenement bestaat al vanaf 1936 en trekt jaarlijks zo’n 75.000 bezoekers op de eerste zondag van september. De corsowagens worden volledig gebouwd door vrijwilligers. Tevens is Vincent van Gogh geboren in Zundert. In het Vincent van GoghHuis  (museum) ervaar je het leven en het werk van de schilder.

Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en een rijk verenigingsleven.  Kortom, fijn wonen in Klein Zundert.