Deze diashow vereist JavaScript.

€ 485.000,00 kosten koper
Bouwjaar 1967
Perceeloppervlakte 2.600 m²
Inhoud woonhuis ca. 662 m³
Woonoppervlakte ca. 177 m²
Externe bergruimte ca. 88 m²

Aan de rand van Chaam met een vrij uitzicht over de weilanden en nabij alle voorzieningen staat deze vrijstaande woning met grote schuur op een perceel van circa 2.600 m².

Op de begane grond is een hal met meterkast, kantoor-/slaapkamer, een woonkeuken, een bijkeuken, een doucheruimte, een toilet en een ruime woonkamer. Op de eerste verdieping zijn er naast de drie slaapkamers, een toilet met wastafel en een bergruimte. Naast de woning staat een grote schuur van ruim 70 m².

Wil je meer foto’s zien of zelfs een virtuele tour door deze woning? Klik dan (volgt zsm)

__

Begane grond

Via de entree aan de voorkant van de woning kom je in de hal die je toegang geeft tot de meterkast en de vaste trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal kom je in de keuken en het kantoor-/ de slaapkamer.

De kantoor-/ slaapkamer is ca. 3.00 x 4.04 m groot en ligt aan de voorzijde van de woning.

De woonkeuken 5.76 x 3.27 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Je hebt vanuit hier een prachtig uitzicht naar de tuin. Het betreft een ruime leefkeuken met een keuken in hoekopstelling en de volgende apparatuur; een RVS spoelbak, een 4-pits gaskookplaat, een oven, een vaatwasmachine en een koelkast. In de keuken is ook een provisiekast. Vanuit de keuken kun je naar de bijkeuken, de woonkamer en de achter entree.

De sfeervolle, uitgebouwde woonkamer van ruim 50 m² heeft grote ramen aan de voorkant van de woning en twee dubbel openslaande tuindeuren naar het achtergelegen terras. De gashaard staat centraal en geeft in de winter een comfortabele warmte.

In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier bevinden zich ook de doucheruimte met douche en een badkamermeubel met een wastafel en de c.v.-ruimte met de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Atag).

De achter entree is voorzien van een kastenwand. Tevens bevindt zich hier de betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein en kun je vanuit hier middels een loopdeur naar de tuin.

1e verdieping

Via de vaste trap in de hal ga je naar de 1e verdieping. De overloop geeft toegang naar de twee ruime  slaapkamers, een kleinere slaapkamer, een vaste kast en een toilet met wastafel.

De 1e slaapkamer heeft een afmeting van ca. 3.99 x 4.00 m en is voorzien van een wastafel. Deze slaapkamer heeft ruime opbergkasten in de hoge knieschotten van het dak.

De 2e slaapkamer heeft een afmeting van ca. 3.99 x 3.75 m en is eveneens voorzien van een wastafel. Ook heeft deze slaapkamer ruime opbergkasten in de hoge knieschotten van het dak. Vanuit deze slaapkamer is middels een loopdeur de berging boven de woonkamer bereikbaar.

De 3e slaapkamer heeft een afmeting van ca. 1.76 x 3.00 m en is voorzien van een dakkapel.

Schuur & tuin

Bij de woning staat een grote schuur (afmetingen ca. 5.32 x 13.80 m). De golfplaten zijn in 2019 vervangen. De schuur is voorzien van een krachtgroep, een stalen kantelpoort en een loopdeur.

Rond de woning ligt een ruime tuin. Aan de voorzijde is er een oprit welke plaats biedt aan meerdere auto’s. Via de poort kom je achter de woning. De achtertuin is op het westen gericht en voorzien van diverse terrassen, een vijver, diverse bomen en hagen en een gazon. Naast de woning ligt een weiland waardoor deze woning ook interessant kan zijn voor dierliefhebbers.

Kenmerken

  • Gebouwd in 1967.
  • Bestemming wonen.
  • Houten kozijnen.
  • Grotendeels dubbel glas.
  • De begane grond vloer is van beton.
  • De benedenverdieping is deels voorzien van vloerverwarming in combinatie met radiatoren.
  • De verdiepingsvloeren zijn van beton.
  • De woonkamer is voorzien van een massief houten vloer.
  • Mogelijkheden van bedrijf aan huis en/of het houden van dieren.
  • Veel mogelijkheden voor hobby’s.
  • Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.
  • De woning ligt aan de rand van de dorpskern, nabij alle dagelijkse voorzieningen én het buitengebied. Je loopt vanaf de woning zo de natuur in.
  • Aanvaarding in overleg.

Chaam

Chaam ligt in de grensstreek tussen Breda en Baarle-Nassau en heeft iets meer dan 4.000 inwoners. Het dorp heeft een ruim winkelaanbod, er zijn verschillende sportverenigingen, een bibliotheek, een Cultureel Centrum en twee basisscholen. Het voortgezet onderwijs vind je op fietsafstand in Baarle-Nassau of Breda. Er zijn ook goede busverbindingen naar Breda en Tilburg. De doorgaande weg van Breda naar Baarle-Nassau brengt je tot rust en biedt ontsluiting naar de A58 en de A16. Wil je even ontspannen? Dan ga je naar de Chaamse bossen, de Strijbeekse Heide of je wandelt over de landgoederen Hondsdonk of Valkenberg. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Gemeente Alphen-Chaam is een Cittaslow* gemeente. Kortom, het is fijn wonen in Chaam!

* Cittaslow is het internationale keurmerk voor gemeenten die op het gebied van leefomgeving, landschap, streekproducten, gastvrijheid, milieu, infrastructuur, cultuurhistorie en behoud van identiteit tot de top behoren.