Deze diashow vereist JavaScript.

VERKOCHT onder voorbehoud
Bouwjaar 2016
Perceeloppervlakte 124 m²
Inhoud woonhuis Ca. 355 m³
Woonoppervlakte Ca. 97 m²
Gebouw gebonden buitenruimte Ca. 22 m²
Externe bergruimte Ca. 6 m²
Brochure downloaden? Klik hier!

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een VANAF-PRIJS, waarbij er een voorstel/bod gedaan kan worden vanaf € 285.000,- k.k.

Deze instapklare tussenwoning zal je bij binnenkomst direct verrassen. Op de begane grond is een hal, meterkast, toilet, woonkamer met open keuken, trapkast en een zonnige achtertuin op het westen. Naast de 2 slaapkamers is er op de 1e verdieping een badkamer. Met een vaste trap kun je naar de 2e verdieping waar je de mogelijkheid hebt om eenvoudig een extra slaapkamer te creëren.  De woning is energiezuinig gebouwd en heeft energielabel A.

Ben jij op zoek naar een instapklare en energiezuinige woning? Dan is deze woning zeker iets voor jou!

Je kunt een afspraak maken voor een bezichtiging op de volgende dagen:

  • donderdag 23 september;
  • vrijdag 24 september;
  • zaterdag 25 september.

 __

Begane grond

Via de overdekte entree kom je in de hal met de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar), de toiletruimte met een wandcloset en fontein en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal kun je naar de woonkamer met open keuken.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een hoekopstelling voorzien van diverse onder- en bovenkasten, lades, een inductie kookplaat, een r.v.s. afzuigkap, een vaatwasmachine, een r.v.s. spoelbak, een combi oven/magnetron, een koelkast en een kunststof werkblad.

De tuingerichte woonkamer is ca. 23 m² groot en is voorzien van een trapkast. Via de openslaande tuindeuren of via de loopdeur kun je naar de achtertuin.

1e verdieping

De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Met een vaste trap kun je naar de 2e verdieping.

De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is ca. 3,66 x 2,91 m groot en voorzien van een inloopkast. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning is ca. 3,89 x 2,91 m groot.

De moderne en geheel betegelde badkamer is voorzien van vloerverwarming, een douche met hand- en regendouche, een badmeubel met wastafel en een zwevend closet. Daarnaast is er een designradiator aanwezig welke kan dienen als handdoekradiator.

2e verdieping

Op deze verdieping heb je een grote ruimte van maar liefst ca. 18 m² groot met aan de voor- en achterzijde een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Als je dat wilt, dan kun je op deze verdieping eenvoudig een extra slaapkamer creëren. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen ten behoeve van de was- en droogapparatuur. De opstelplaats van de c.v.-combiketel (Atag, 2016) en de warmte-terug-wininstallatie bevinden zich in een aparte ruimte op deze verdieping.

Tuin & berging

Achter de woning is over de gehele breedte van de woning een gezellige overkapping aangebouwd van ca. 3.50 m diep. De zonnige achtertuin met eigen achterom is gelegen op het westen en voorzien van sierbestrating, borders en een gazon. Achterin de tuin staat een berging met een stenen borstwering en verder opgetrokken in hout, voorzien van muurisolatie, elektra en een internetaansluiting.

Kenmerken

  • Bouwjaar 2016.
  • Volledig geïsoleerd.
  • Hardhouten kozijnen.
  • HR++ beglazing.
  • Energielabel A.
  • De woning is gebouwd onder de Woningborg Garantie- en waarborgregeling.
  • De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn van beton.
  • C.v.-combiketel (Atag, 2016).
  • De begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
  • De begane grond is voorzien van een groot formaat vloertegels.
  • De overloop, slaapkamers en de 2e verdieping zijn voorzien van een laminaat vloer.
  • De woning is op de begane grond en 1e verdieping voorzien van spachtelputz wanden.
  • De plafonds zijn voorzien van spuitwerk.
  • Zonnige tuin op het westen.
  • Parkeergelegenheid op het achtergelegen, afgesloten parkeerterrein en in de directe omgeving van de woning.
  • Kindvriendelijke buurt.
  • Scholen en winkels zijn dichtbij.
  • Aanvaarding in overleg.

Verkoopvoorwaarden

  • Meetinstructie NEN2580

Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

Gilze

Gilze ligt ten zuidwesten van Tilburg en heeft ruim 7.800 inwoners. Het dorp heeft een ruim winkelaanbod, er zijn verschillende sportverenigingen, een bibliotheek, een Cultureel Centrum en twee basisscholen. Het voortgezet onderwijs vind je op fietsafstand in Goirle of Tilburg. Er zijn ook goede busverbindingen naar Tilburg en Breda. Gilze heeft een centrale ligging nabij de A58 waardoor diverse steden vlot bereikbaar zijn. Wil je even ontspannen? Dan ga je naar de Chaamse bossen of je wandelt bijvoorbeeld door natuurgebied ‘Water aan de Warande’. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Kortom, het is fijn wonen in Gilze!