Deze diashow vereist JavaScript.

VERKOCHT
Bouwjaar 2006
Perceeloppervlakte ca. 125 m²
Inhoud woonhuis ca. 346 m²
Woonoppervlakte ca. 100 m²
Externe bergruimte ca. 6 m²
Brochure? Klik hier!

Deze leuke tussenwoning is gelegen in de populaire buurt ‘De Brabander’ in Chaam. Op de begane grond is een hal met meterkast, toilet, woonkamer, openkeuken, een zonnige achtertuin met berging. Naast de 3 slaapkamers is er een badkamer op de 1e verdieping en een berging waar ook de CV is opgesteld. ‘De Brabander’ is een jonge woonwijk waar veel jongeren wonen. De woning is dan ook uitermate geschikt voor starters, zeker nu voor deze groep per 1 januari 2021 er geen overdrachtsbelasting verschuldigd is.

Ben jij op zoek naar een woning waar je jouw thuis van kan maken? Dan is deze woning zeker iets voor jou!

 

 

Begane grond

Via de voordeur kom je in de hal met garderobe die toegang geeft tot de toiletruimte met closet en fontein en de meterkast (4 groepen met aardlekschakelaar).

De woonkamer/openkeuken heeft een speelse indeling. Aan de voorzijde is er ruimte voor een eethoek, wat praktisch is ten opzichte van de ligging van de keuken.

Aan de achterzijde is er ruimte voor de zithoek. Met het uitzicht op de tuin is dit een heerlijke plek om te zitten. De tuin is te bereiken via de dubbele tuindeuren. Centraal in de woonkamer is er een trapkast als extra bergruimte. Deze is voorzien van een ingenieuze boekenkast. Hier is ook de trapopgang naar de 1e verdieping, welke is af te sluiten middels een schuifdeur. De vloer is voorzien van laminaat.

De openkeuken is voorzien van een keukenblok met een ruim kunststof werkblad. Hierin is een RVS spoelbak voorzien en een 4 pits gaskookplaat met afzuigkap. Er is voldoende ruimte voor een losse opstelling van een koel/vriescombinatie. De wand tegenover het keukenblok is ook geschikt om extra bergkasten en lades te plaatsen, eventueel met de gewenste extra inbouwapparatuur.

1e verdieping

De overloop geeft je toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is ca. 4.06 x 2.88 m groot. De 2 slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning zijn ca. 3.80 x 2.40 m en ca. 3.80 x 2.88 m groot.

De ruime badkamer (ca. 2.88 x 2.38 m) is voorzien van een douchecabine, een wastafel met spiegel en een closet.

Via de overloop is de berging van ca. 1.80 x 1.70 m bereikbaar. Hier is de centrale unit voor de mechanische ventilatie opgesteld als ook de CV-ketel. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine.

nradiator

Tuin & Berging

De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten. De tuin is voorzien van sierbestrating, een terras en groenborders. Er is tuinverlichting aanwezig. De tuin is ook bereikbaar via de achtergelegen brandgang en poort.

Achter in de tuin staat een berging van ca. 2.00 x 3.00 m en is voorzien van elektra.

Kenmerken

  • Bouwjaar 2006.
  • Houten kozijnen, draaikiepramen.
  • Dubbele beglazing.
  • De woning is goed geïsoleerd en heeft energielabel A.
  • Tuin op het zuidoosten.
  • Rustige en kindvriendelijke buurt.
  • De woning ligt nabij alle dagelijkse voorzieningen.
  • Er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.
  • De woning is uitermate geschikt voor starters.
  • Vanaf 1 januari 2021 is er voor starters geen overdrachtsbelasting verschuldigd.
  • Aanvaarding in overleg.

Chaam

Chaam ligt in de grensstreek tussen Breda en Baarle-Nassau en heeft iets meer dan 4.000 inwoners. Het dorp heeft een ruim winkelaanbod, er zijn verschillende sportverenigingen, een bibliotheek, een Cultureel Centrum en twee basisscholen. Het voortgezet onderwijs vind je op fietsafstand in Baarle-Nassau of Breda. Er zijn ook goede busverbindingen naar Breda en Tilburg. De doorgaande weg van Breda naar Baarle-Nassau brengt je tot rust en biedt ontsluiting naar de A58 en de A16. Wil je even ontspannen? Dan ga je naar de Chaamse bossen, de Strijbeekse Heide of je wandelt over de landgoederen Hondsdonk of Valkenberg. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Gemeente Alphen-Chaam is een Cittaslow* gemeente. Kortom, het is fijn wonen in Chaam!

* Cittaslow is het internationale keurmerk voor gemeenten die op het gebied van leefomgeving, landschap, streekproducten, gastvrijheid, milieu, infrastructuur, cultuurhistorie en behoud van identiteit tot de top behoren.