Deze diashow vereist JavaScript.

€ 485.000,00 kosten koper 
Bouwjaar 1994
Perceeloppervlakte 376 m²
Aanvaarding in overleg
 Brochure downloaden? Klik hier!

In een kindvriendelijke buurt in Chaam staat deze vrijstaand geschakelde woning. Het is een huis waar je gevoel van ruimte hebt.

Op de begane grond is een hal met meterkast, toilet, keuken, een uitgebouwde woonkamer, een TV-/speelkamer, een bijkeuken, een inpandige berging en een zonnige achtertuin. Naast de 4 royale slaapkamers zijn er een hobby-/studeerkamer en een badkamer op de 1e verdieping. Met een vaste trap kun je naar de 2e verdieping waar je een voorzolder hebt, een 5e slaapkamer én een 2e hobby-/studeerkamer.

Kortom, een fijn gezinshuis.

Wil je meer foto’s zien of zelfs een virtuele tour door deze woning? Klik dan hier!
_

Begane grond

Via de overdekte entree aan de voorzijde van de woning kom je in de hal die je toegang geeft tot de meterkast (9 groepen, een krachtgroep en aardlekbeveiliging), de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal kun je naar de keuken, de woonkamer en de inpandige berging.

De dichte keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en opgesteld in een U-vorm met diverse onderkasten, lades, een inductiekookplaat (januari 2019), een r.v.s. afzuigkap, een oven (2016), een vaatwasmachine (2017), een dubbele r.v.s. spoelbak, een koelkast en een kunststof werkblad.

De ruime, lichte woonkamer is maar liefst ca. 56 m² groot. Door de grootte kun je verschillende zit- en eetgedeeltes creëren. Een goed glas wijn bij de houthaard, uitgebreid tafelen aan een grote eettafel of genieten van de zonnige tuin in de uitbouw die voorzien is van grote raampartijen, een dubbele schuifpui en een draai-/kiepraam.

De TV-/speelkamer is ca. 4.53 x 3.00 m groot. Een fijne plek voor de kinderen.
Vanuit hier kun je naar de bijkeuken.

In de bijkeuken (ca. 2.57 x 4.58 m) bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de was- en droogapparatuur. Tevens heb je hier een uitstortgootsteen met warm en koud water. Vanuit de bijkeuken kun je naar de tuin.

1e verdieping

De royale overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers, een hobby-/studeerkamer en de badkamer.

De slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning zijn ca. 2.76 x 3.19 m en ca. 3.66 x 3.48 m groot. De slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning zijn ca. 4.87 x 2.76 m en 4.25 x 3.00 m groot. De eerstgenoemde slaapkamer is voorzien van een vaste kast met schuifdeuren en biedt middels een loopdeur toegang tot het balkon. De laatstgenoemde slaapkamer is voorzien van een dakraam en een luik met een vlizotrap waarmee je op de ruime bergzolder komt.

De hobby-/studeerkamer op deze verdieping is eveneens voorzien van een dakraam. Tevens bevindt zich hier een vaste kast met de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Atag, oktober 2014).

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een badmeubel met dubbele wastafel en een wandcloset.

2e verdieping

Met een vaste trap kom je op de 2e verdieping. Je hebt hier een voorzolder die toegang biedt tot de 5e slaapkamer, de 2e hobby-/studeerkamer en een berging. De slaapkamer is ca. 16 m² groot en voorzien van een dakraam. De hobby-/studeerkamer is ca. 2.00 x 3.37 m groot.

Tuin

De woning heeft een voor-, zij- en achtertuin. De zonnige achtertuin met eigen achterom is op het zuidwesten gelegen. Dat over het ontwerp goed is nagedacht zie je meteen. De tuin is voorzien van sierbestrating, twee terrassen, borders en kunstgras. Achter in de tuin heb je een houten berging.

Door de tuinverlichting kun je ook ’s avonds genieten van de tuin. Je hebt geen directe inkijk van buren. Dit zorgt voor extra privacy.

Berging

De inpandige berging is ca. 2.50 x 3.00 m groot en voorzien van elektra en twee loopdeuren.

De houten berging in de tuin is voorzien van elektra.

Kenmerken

  • Bouwjaar 1994.
  • Volledig geïsoleerd.
  • Houten kozijnen.
  • Dubbel glas, waarbij de uitbouw is voorzien van zonwerend HR++ glas.
  • Betonnen begane grond vloer.
  • Betonnen verdiepingsvloeren.
  • C.v.-combiketel (Atag, oktober 2014).
  • De hal, keuken en woonkamer zijn voorzien van een plavuizen vloer (leisteen en keramisch parket) met vloerverwarming.
  • De TV-/speelkamer is voorzien van een houten vloer.
  • De bijkeuken is voorzien van een plavuizen vloer.
  • De overloop en de (slaap-)kamers op de 1e verdieping zijn voorzien van een houten vloer.
  • De 2e verdieping is voorzien van een laminaat vloer.
  • Zonnige tuin op het zuidwesten.
  • Er is parkeergelegenheid op eigen terrein.
  • De woning ligt nabij alle dagelijkse voorzieningen, maar ook nabij het buitengebied. Je loopt vanaf de woning zo de natuur in.
  • Aanvaarding in overleg.

Chaam

Chaam ligt in de grensstreek tussen Breda en Baarle-Nassau en heeft iets meer dan 4.000 inwoners. Het dorp heeft een ruim winkelaanbod, er zijn verschillende sportverenigingen, een bibliotheek, een Cultureel Centrum en twee basisscholen. Het voortgezet onderwijs vind je op fietsafstand in Baarle-Nassau of Breda. Er zijn ook goede busverbindingen naar Breda en Tilburg. De doorgaande weg van Breda naar Baarle-Nassau brengt je tot rust en biedt ontsluiting naar de A58 en de A16. Wil je even ontspannen? Dan ga je naar de Chaamse bossen, de Strijbeekse Heide of je wandelt over de landgoederen Hondsdonk of Valkenberg. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Gemeente Alphen-Chaam is een Cittaslow* gemeente. Kortom, het is fijn wonen in Chaam!

* Cittaslow is het internationale keurmerk voor gemeenten die op het gebied van leefomgeving, landschap, streekproducten, gastvrijheid, milieu, infrastructuur, cultuurhistorie en behoud van identiteit tot de top behoren.