Deze diashow vereist JavaScript.

VERKOCHT
Bouwjaar 1988
Perceeloppervlakte 227 m²
Inhoud woonhuis ca. 425 m³
Woonoppervlakte ca. 122 m²
Externe bergruimte ca. 5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte (carport) 18 m²
Aanvaarding: In onderling overleg
Brochure, klik hier!

Aan de Horst in Chaam staat deze 2-onder-1 kapwoning met een carport. Op de begane grond is een hal met meterkast, toilet, sfeervolle uitgebouwde woonkamer, open keuken, bijkeuken en een zonnige achtertuin. Naast de 3 slaapkamers is er op de 1e verdieping een badkamer. Met een vaste trap kun je naar de 2e verdieping waar je eenvoudig een 4e slaapkamer kunt creëren.

Ben jij op zoek naar een 2-onder-1 kapwoning met voldoende ruimte? Dan is deze woning zeker iets voor jou!

Wil je meer foto’s zien of zelfs een virtuele tour door deze woning? Klik dan hier!

__

Begane grond

Als je de auto op de oprit hebt geparkeerd, dan loop je zo naar de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de toiletruimte met wandcloset en fontein en de trapopgang naar de 1e verdieping. In de hal vind je tevens de meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Vanuit de hal kom je in de woonkamer.

De sfeervolle, uitgebouwde woonkamer is samen met de keuken maar liefst ca. 48 m² groot, heeft een vaste kast en staat in open verbinding met de keuken. De schuifpui en de loopdeur in de serre zorgen voor een prettig tuincontact.

De keuken heeft een hoekopstelling met diverse onder- en bovenkasten, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasmachine, oven, koelkast en een natuurstenen werkblad. Daarnaast is de keuken voorzien van een werkeiland met kastruimte en een natuurstenen blad.

Vanuit de serre bereik je de zijentree van de woning. Vanuit de zijentree kun je naar de bijkeuken en naar de carport.

In de bijkeuken bevinden zicht de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens kun je vanuit hier naar de tuin en de carport.

1e verdieping

De overloop geeft je toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Met een vaste trap kun je naar de 2e verdieping.

De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is ca. 3.09 x 2.74 m groot en voorzien van een dakkapel. De 2 slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning zijn ca. 4.02 x 2.74 m en ca. 2.74 x 2.00 m groot. De eerstgenoemde slaapkamer is voorzien van een dakkapel en de laatstgenoemde slaapkamer is voorzien van een vaste kast.

De geheel betegelde badkamer (ca. 1.88 x 2.00 m) heeft een ligbad met douchefunctie, een badmeubel met wastafel en een closet. Het Velux dakraam zorgt voor lichtinval in de badkamer.

2e verdieping

Met een vaste trap kom je op de 2e verdieping. Je hebt hier een open ruimte van ca. 12 m² groot met een Velux dakraam. Deze verdieping is op dit moment in gebruik als slaapkamer, maar als je dat wilt, dan kun je eenvoudig een wand plaatsen waarmee je officieel een extra slaapkamer creëert.

Tevens bevinden zich op deze verdieping aansluitingen ten behoeve van de was- en droogapparatuur en de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Atag, 2009).

Tuin, berging & carport

De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is ongeveer 11 meter diep. De tuin is voorzien van sierbestrating, borders en lindebomen. Achterin de tuin staat een houten berging voorzien van elektra.

De oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Onder de carport staat je auto droog en nagenoeg vorstvrij.

Kenmerken

  • Bouwjaar 1988.
  • De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie.
  • Houten kozijnen.
  • Grotendeels dubbel glas.
  • Betonnen verdiepingsvloeren.
  • C.v.-combiketel (Atag, 2009).
  • De woning is op de begane grond uitgebouwd waardoor er extra leefruimte is ontstaan.
  • De woonkamer en de slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer.
  • De hal, serre, achter entree en de bijkeuken zijn voorzien van een plavuizen vloer.
  • De serre is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
  • Zonnige tuin op het zuidoosten.
  • De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, nabij alle dagelijkse voorzieningen en sportvelden, maar ook nabij het buitengebied. Je loopt vanaf de woning zo de natuur in!
  • Aanvaarding in overleg.

Chaam

Chaam ligt in de grensstreek tussen Breda en Baarle-Nassau en heeft iets meer dan 4.000 inwoners. Het dorp heeft een ruim winkelaanbod, er zijn verschillende sportverenigingen, een bibliotheek, een Cultureel Centrum en twee basisscholen. Het voortgezet onderwijs vind je op fietsafstand in Baarle-Nassau of Breda. Er zijn ook goede busverbindingen naar Breda en Tilburg. De doorgaande weg van Breda naar Baarle-Nassau brengt je tot rust en biedt ontsluiting naar de A58 en de A16. Wil je even ontspannen? Dan ga je naar de Chaamse bossen, de Strijbeekse Heide of je wandelt over de landgoederen Hondsdonk of Valkenberg. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Gemeente Alphen-Chaam is een Cittaslow* gemeente. Kortom, het is fijn wonen in Chaam!

* Cittaslow is het internationale keurmerk voor gemeenten die op het gebied van leefomgeving, landschap, streekproducten, gastvrijheid, milieu, infrastructuur, cultuurhistorie en behoud van identiteit tot de top behoren.