Deze diashow vereist JavaScript.

VERKOCHT
Bouwjaar 1972
Perceeloppervlakte 332 m²
Inhoud woonhuis Ca. 475 m³
Woonoppervlakte Ca. 121 m²
Overige inpandige ruimte Ca. 26 m²
Externe bergruimte Ca. 6 m²
Brochure downloaden? Klik hier!

Deze sfeervolle, uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning staat in een geliefde straat in Chaam. Op de begane grond is een hal met meterkast, toilet, ruime woonkamer, woonkeuken, hobby-/speelkamer, bijkeuken, inpandige berging en een zonnige achtertuin. Naast de 4 slaapkamers is er op de 1e verdieping een badkamer. Met een steile (semi-vaste) trap kun je naar de 2e verdieping waar je een voorzolder hebt én een 5e (slaap)kamer.

Ben jij op zoek naar ruimte? Dan is deze woning zeker iets voor jou!

Wil je meer foto’s zien of zelfs een virtuele tour door deze woning? Klik dan hier!
 __

Begane grond

Als je de auto op de oprit hebt geparkeerd, dan loop je zo naar de overdekte entree van de woning. De hal geeft toegang tot de toiletruimte met wandcloset en fontein en de trapopgang naar de 1e verdieping. In de hal vind je tevens de meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars. Vanuit de hal kom je in de woonkamer.

De ruime en sfeervolle woonkamer is ca. 33 m² groot en voorzien van een houtkachel. De houtkachel zorgt ervoor dat de woonkamer een heerlijke plek is om ’s avonds te zitten. De woonkamer biedt middels ensuite deuren toegang tot de woonkeuken.

De woonkeuken (ca. 18 m²), gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van vaste kasten en biedt middels openslaande deuren toegang tot de tuin. De keuken heeft een hoekopstelling met diverse onderkasten, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigschouw, een oven, een vaatwasmachine, een spoelbak, een close-in boiler (10 liter), een koelkast en een natuurstenen werkblad.

Vanuit de keuken kun je naar de hobby-/speelkamer.

De hobby-/speelkamer (ca. 2.34 x 2.70 m) is voorzien van een vaste kastenwand en biedt middels een loopdeur toegang tot de bijkeuken.

In de bijkeuken (ca. 2.37 x 2.96) heb je een vaste kast met hierin de aansluitingen ten behoeve van de was- en droogapparatuur. Vanuit de bijkeuken kun je naar de inpandige berging, de tuin en de oprit.

De inpandige berging (ca. 4.81 x 2.81 m) is voorzien van elektra en een loopdeur naar de tuin.

1e verdieping

De overloop geeft je toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Met een steile (semi-vaste) trap kun je naar de 2e verdieping.

De twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning zijn ca. 3.50 x 3.10 m en ca. 2.39 x 2.83 m groot. De twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning zijn ca. 2.21/2.31 x 3.47 m en ca. 4.60 x 3.10 m groot. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van een dakkapel waardoor je extra leefruimte hebt.

De betegelde badkamer (ca. 3.99 x 1.83 m) is voorzien van een ligbad, een douche, een badmeubel met dubbele wastafel en een wandcloset.

2e verdieping

Met een steile (semi-vaste) trap kom je op de 2e verdieping. Je hebt hier een voorzolder met de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Intergas, 2008) en een Velux dakraam. Vanaf de voorzolder kun je naar de 5e (slaap)kamer.

Deze 5e (slaap)kamer is ca. 2.05 x 2.81 m groot en voorzien van een Velux dakraam. Extra bergruimte vind je achter de knieschotten.

Tuin & garage

De privacy biedende achtertuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van sierbestrating, een terras, diverse hagen en borders en een gazon. Achter in de tuin staat een houten berging voorzien van elektra.

Kenmerken

  • Bouwjaar 1972.
  • Houten kozijnen.
  • Grotendeels dubbel glas.
  • De begane grond vloer en de 1e verdiepingsvloer zijn van beton.
  • De 2e verdiepingsvloer is van hout.
  • C.v.-combiketel (Intergas, 2008).
  • De woning is op de begane grond uitgebouwd waardoor er extra leefruimte is ontstaan.
  • De hal, keuken en bijkeuken zijn voorzien van een plavuizen vloer.
  • De keuken heeft vloerverwarming.
  • De woonkamer is voorzien van een laminaat vloer.
  • De hobby-/speelkamer is voorzien van een houten vloer.
  • De slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer.
  • Privacy biedende tuin op het noordoosten.
  • Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.
  • De woning staat in een rustige en kindvriendelijke buurt, nabij een basisschool en alle dagelijkse voorzieningen en sportvelden.
  • Aanvaarding in overleg.

Chaam

Chaam ligt in de grensstreek tussen Breda en Baarle-Nassau en heeft iets meer dan 4.000 inwoners. Het dorp heeft een ruim winkelaanbod, er zijn verschillende sportverenigingen, een bibliotheek, een Cultureel Centrum en twee basisscholen. Het voortgezet onderwijs vind je op fietsafstand in Baarle-Nassau of Breda. Er zijn ook goede busverbindingen naar Breda en Tilburg. De doorgaande weg van Breda naar Baarle-Nassau brengt je tot rust en biedt ontsluiting naar de A58 en de A16. Wil je even ontspannen? Dan ga je naar de Chaamse bossen, de Strijbeekse Heide of je wandelt over de landgoederen Hondsdonk of Valkenberg. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Gemeente Alphen-Chaam is een Cittaslow* gemeente. Kortom, het is fijn wonen in Chaam!

* Cittaslow is het internationale keurmerk voor gemeenten die op het gebied van leefomgeving, landschap, streekproducten, gastvrijheid, milieu, infrastructuur, cultuurhistorie en behoud van identiteit tot de top behoren.