Deze diashow vereist JavaScript.

€ 530.000 kosten koper
Bouwjaar 1981
Perceeloppervlakte 698 m²
Inhoud woonhuis Ca. 786 m³
Woonoppervlakte Ca. 215 m²
Externe bergruimte Ca. 23 m²
Overige inpandige ruimte Ca. 17 m²
Brochure downloaden? Klik hier!

Op een perceel van maar liefst 698 m² aan de Gilzeweg in Chaam staat deze vrijstaande woning. Het is een huis waar je gevoel van ruimte hebt.

Op de begane grond is een hal met meterkast, toilet, een ruime woonkamer, een eetkamer, een open keuken, een tv-/speelkamer, een bijkeuken en een zonnige achtertuin met twee bergingen. Naast de 3 royale slaapkamers zijn er twee badkamers en diverse vaste kasten op de 1e verdieping. Met een vlizo trap kun je naar de 2e verdieping waar je een bergzolder hebt.

Kortom, een fijn gezinshuis.

Wil je meer foto’s zien of zelfs een virtuele tour door deze woning? Klik dan hier!
 __

Begane grond

Via de entree aan de voorzijde van de woning kom je in de hal die je toegang geeft tot de meterkast, de garderobe, de toiletruimte met wandcloset en fontein, een verdiepte trapkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal kun je naar de eetkamer en de bijkeuken.

De eetkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt middels een schuifpui toegang tot de tuin. De eetkamer wordt middels een glazen schuifdeur gescheiden van de tv-/speelkamer aan de voorzijde van de woning. Deze tv-/speelkamer is voorzien van een gashaard waarbij het heerlijk toeven is tijdens de wintermaanden.

De keuken is opgesteld in U-vorm en voorzien van diverse onder- en bovenkasten, lades, een 5-pits gaskookplaat, een r.v.s. afzuigkap, een combi oven/magnetron, een oven, een koelkast, een diepvriezer (4 lades), een 1¼ r.v.s. spoelbak, een Quooker, een vaatwasmachine en een composiet blad. Vanuit de keuken loop je naar de woonkamer wat één van de meeste geliefde plekken is in dit huis. Ook kun je vanuit de keuken met een loopdeur naar de tuin toe.

De ruime, tuingerichte woonkamer is ca. 50 m² groot. Door de grote raampartijen geniet je hier van veel lichtinval en tuincontact. De schuifpui geeft je direct toegang tot de tuin. Ook hier heb je een gashaard die voor extra sfeer en gezelligheid zorgt.

De bijkeuken (ca. 3.15 x 3.15 m) is voorzien van een vaste kast met hierin de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Nefit, 2006). Daarnaast is de bijkeuken voorzien van een keukenblok met een gootsteen en de opstelplaats van de was- en droogapparatuur. Vanuit de bijkeuken kun je naar de hal en de woonkamer.

1e verdieping

De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en meerder vaste kasten.  Met een vlizotrap bereik je vanaf de overloop de bergzolder op de 2e verdieping.

De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is ca. 15 m² groot en voorzien van bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning is ca. 10 m² groot.

De ouderslaapkamer, voorzien van een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten, is aan de linkerzijde van de woning gelegen en ca. 18 m² groot. Vanuit de ouderslaapkamer kom je in de badkamer met eveneens een dakkapel. Deze moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met hand- en regendouche, een vrijstaand bad, een wandcloset, een badmeubel met twee waskommen en vloerverwarming.

De tweede badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche met thermostaatkraan, een wandcloset en een badmeubel met een wastafel en een dubbele kraan.

Tuin & berging

De woning heeft een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin met eigen achterom ligt op het noordwesten en is maar liefst ca. 34 meter diep. De tuin is voorzien van een gazon, een border met hortensia’s en bomen. Je hebt geen directe inkijk van (achter)buren waardoor je volop kunt genieten van de privacy.

Achter in de tuin heb je een stenen berging (ca. 23 m²) voorzien van elektra en warm en koud water middels een boiler. Tevens bevindt zich tegen de gevel een fijne buitendouche.

Bij de woning heb je een fietsenberging voorzien van elektra.

Kenmerken

  • Bouwjaar 1981.
  • Deels houten en deels aluminium kozijnen.
  • Dubbel glas.
  • Betonnen verdiepingsvloeren.
  • C.v.-combiketel (Nefit, 2006).
  • De woning is op de begane grond uitgebouwd waardoor er een royale leefruimte is ontstaan.
  • De hal, woonkamer, keuken en bijkeuken zijn voorzien van een plavuizen vloer.
  • De eetkamer en de tv-/speelkamer zijn voorzien van een massief houten vloer.
  • De begane grond, m.u.v. de eetkamer en de tv-/speelkamer, is voorzien van vloerverwarming.
  • De ouderslaapkamer is voorzien van vloerbedekking.
  • De kinderslaapkamers zijn voorzien van een PVC vloer.
  • De woning is voorzien van een alarminstallatie.
  • De woning is voorzien van 27 zonnepanelen.
  • Zonnige en privacy biedende tuin op het noordwesten.
  • Er is parkeergelegenheid op eigen terrein.
  • De woning ligt nabij alle dagelijkse voorzieningen, maar ook nabij het buitengebied. Je loopt vanaf de woning zo de natuur in.
  • Aanvaarding in overleg.

Chaam

Chaam ligt in de grensstreek tussen Breda en Baarle-Nassau en heeft iets meer dan 4.000 inwoners. Het dorp heeft een ruim winkelaanbod, er zijn verschillende sportverenigingen, een bibliotheek, een Cultureel Centrum en twee basisscholen. Het voortgezet onderwijs vind je op fietsafstand in Baarle-Nassau of Breda. Er zijn ook goede busverbindingen naar Breda en Tilburg. De doorgaande weg van Breda naar Baarle-Nassau brengt je tot rust en biedt ontsluiting naar de A58 en de A16. Wil je even ontspannen? Dan ga je naar de Chaamse bossen, de Strijbeekse Heide of je wandelt over de landgoederen Hondsdonk of Valkenberg. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Gemeente Alphen-Chaam is een Cittaslow* gemeente. Kortom, het is fijn wonen in Chaam!

*Cittaslow is het internationale keurmerk voor gemeenten die op het gebied van leefomgeving, landschap, streekproducten, gastvrijheid, milieu, infrastructuur, cultuurhistorie en behoud van identiteit tot de top behoren.

<p”>

Verkoopvoorwaarden

Asbestclausule

Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het eventuele risico van aanwezigheid van asbesthoudende materialen gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte.

Meetinstructie NEN2580

Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.