Deze diashow vereist JavaScript.

VERKOCHT onder voorbehoud
Bouwjaar 2015
Perceeloppervlakte 211 m²
Inhoud woonhuis Ca. 413 m³
Woonoppervlakte Ca. 113 m²
Externe bergruimte Ca. 5 m²
Download de brochure, klik hier!

Deze instapklare hoekwoning zal je bij binnenkomst direct verrassen. Op de begane grond is een hal, meterkast, toilet, woonkamer met open keuken, trapkast en een zonnige achtertuin. Naast de 3 slaapkamers is er op de 1e verdieping een badkamer. Met een vaste trap kun je naar de 2e verdieping waar je een open ruimte hebt met de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te creëren. De woning is energiezuinig gebouwd en er zijn duurzame materialen gebruikt.

Maak jij van dit huis jouw thuis?

Wil je meer foto’s zien of zelfs een virtuele tour door deze woning? Klik dan hier!

Begane grond

Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal met de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar), de toiletruimte met een wandcloset en fontein en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal kun je naar de woonkamer met open keuken.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een hoekopstelling voorzien van diverse onderkasten, een bovenkast, laden, een 5-pits gaskookplaat, een r.v.s. afzuigschouw, een vaatwasmachine, een r.v.s. spoelbak, een Quooker-kraan,  een combi oven/magnetron, een koelkast en een keramisch werkblad.

De gezellige, tuingerichte woonkamer is ca. 26 m² groot en is voorzien van een trapkast. Via de schuifpui kun je heerlijk binnen met buiten verbinden. Ook kun je middels een loopdeur naar de tuin.

1e verdieping

De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Met een vaste trap kun je naar de 2e verdieping.

De twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning zijn ca. 4.12 x 3.10 m en ca. 2.37 x 2.25 m groot. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is ca. 4.12 x 3.10 m groot.

De moderne en geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een badmeubel met dubbele wastafel, een wandcloset, een designradiator en vloerverwarming.

2e verdieping

Met een vaste trap kom je op de 2e verdieping. Je hebt hier een open ruimte van ca. 22 m² groot met een dak- en een zijraam. Als je dat wilt, dan kun je op deze verdieping eenvoudig een extra (slaap)kamer creëren.

Tevens bevinden zich op deze verdieping de opstelplaats van de HR-ketel met ventilatiewarmtepomp en boiler (Inventum, 2015).  De ventilatiewarmtepomp ventileert de woning en zorgt voor frisse en gezonde verse lucht. Bovendien wint hij ook warmte terug uit ventilatielucht. Daarnaast bevinden zich hier tevens de aansluitingen ten behoeve van de was- en droogapparatuur.

Tuin & Berging

De zonnige achtertuin met eigen achterom is gelegen op het zuidoosten en voorzien van sierbestrating, borders en gras. Door de tuinverlichting kun je ook ’s avonds genieten van de tuin.

Achter in de tuin bevindt zich een houten berging die is voorzien van elektra.

Kenmerken

  • Bouwjaar 2015.
  • Houten kozijnen.
  • HR++ beglazing.
  • Energielabel A.
  • De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn van beton.
  • HR-ketel met ventilatiewarmtepomp en boiler (2015)
  • De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.
  • De begane grond is voorzien van een keramische tegel.
  • De 1e verdieping is voorzien van een houtlook-tegel.
  • De 2e verdieping is voorzien van een vinylvloer.
  • De woning is voorzien van stucwerk wanden en plafonds.
  • Zonnige tuin op het zuidoosten.
  • Parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning.
  • Scholen en winkels zijn dichtbij.
  • Aanvaarding in overleg.

Verkoopvoorwaarden

Meetinstructie NEN2580

Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

Baarle-Nassau

Baarle is een enclavedorp dat bestaat uit België en Nederland. Deze twee landen liggen kris kras door elkaar. Er zijn zelfs huizen die deels in België en deels in Nederland staan. Het Belgische Baarle-Hertog en het Nederlandse Baarle-Nassau heeft een hoog voorzieningenniveau met diverse supermarkten, bakkers, kledingwinkels, cafés en restaurants. Ook vind je er diverse sportverenigingen, twee basisscholen en een middelbare school. Brabantse steden zoals Breda, Tilburg en ‘s-Hertogenbosch zijn vlot bereikbaar, maar ook de Belgische steden Turnhout en Antwerpen. Naar de steden Tilburg, Breda en Turnhout zijn goede busverbindingen. Wil je even ontspannen? Dan wandel je naar visvijver ’t Goordonk. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Kortom, het is fijn wonen in Baarle-Nassau!