Deze diashow vereist JavaScript.

VERKOCHT
Bouwjaar 1994
Perceeloppervlakte ca. 206 m²
Inhoud woonhuis ca. 395 m²
Woonoppervlakte ca. 114 m²
Overige inpandige ruimte (garage) ca. 18m²
Brochure? Klik hier

Deze uitgebouwde en instapklare 2-onder-1 kapwoning met garage zal je bij binnenkomst direct verrassen. Op de begane grond is een hal met meterkast, toilet, ruime woonkamer, open keuken en een zonnige achtertuin. Naast de 3 slaapkamers is er op de 1e verdieping een badkamer. Met een vaste trap kun je naar de 2e verdieping waar je een voorzolder hebt én een 4e slaapkamer.

Ben jij op zoek naar een instapklare woning? Dan is deze woning zeker iets voor jou!

Wil je meer foto’s zien of zelfs een virtuele tour door deze woning? Klik dan hier

Begane grond

Als je de auto op de oprit hebt geparkeerd, dan loop je zo naar de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de toiletruimte met wandcloset en fontein en de trapopgang naar de 1e verdieping. In de hal vind je tevens de meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. Via de hal kom je in de woonkamer.

De sfeervolle, ruime woonkamer is ca. 33 m² groot en staat in open verbinding met de keuken.

De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. Hier bevindt zich de keuken van ca. 14 m² groot met aan weerszijde een keukenopstelling. Aan de linkerkant heb je een rechte keukenopstelling met diverse onder- en bovenkasten, een 4-pits gaskookplaat, r.v.s. afzuigkap, vaatwasmachine, r.v.s. spoelbak en een kunststof werkblad. Aan de rechterkant heb je twee keukenelementen met voldoende bergruimte, een koelkast en een heteluchtoven met grill. Openslaande tuindeuren geven je toegang tot de achtertuin.

1e verdieping

De overloop geeft je toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Met een vaste trap kun je naar de 2e verdieping.

De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is ca. 3.82 x 2.74 m groot. De 2 slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning zijn ca. 3.06 x 1.93 m en ca. 4.12 x 2.74 m groot. De laatstgenoemde slaapkamer is voorzien van vaste kledingkast en een Velux dakraam.

De betegelde badkamer (ca. 2.71 x 1.93 m) is voorzien van een ligbad met een regen- en handdouche, een badmeubel met wastafel, een wandcloset en een designradiator.

2e verdieping

Met een vaste trap kom je op de 2e verdieping. Je hebt hier een voorzolder met de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Nefit, 2004) en de aansluitingen ten behoeve van de was- en droogapparatuur. Vanaf de voorzolder kun je naar de 4e slaapkamer.

Deze 4e slaapkamer is ca. 4.30 x 2.90 m groot en voorzien van een Velux dakraam aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde. De dakkapel zorgt voor extra leefruimte én lichtinval. Achter de knieschotten is praktische kastruimte gecreëerd.

Tuin & Garage

De onder architectuur aangelegde, zonnige achtertuin is gelegen op het noordoosten en ongeveer 9 meter diep. Dat over het ontwerp goed is nagedacht zie je meteen. De tuin is voorzien van beukenhagen, een groot terras, siergrind en een houten vlonder. Door de tuinverlichting kun je ook ’s avonds genieten van de tuin. Je hebt geen directe inkijk van buren. Dit zorgt voor extra privacy. Vanuit de tuin kun je via een loopdeur naar de garage.

De in spouw gebouwde garage is ca. 6.50 m lang en ca. 2.74 m breed, voorzien van elektra, een segmentdeur en een loopdeur.

Kenmerken

o Bouwjaar 1994.
o Houten kozijnen met dubbele beglazing.
o Betonnen verdiepingsvloeren.
o C.v.-combiketel (Nefit, 2004).
o De woning is op de begane grond uitgebouwd waardoor er extra leefruimte is ontstaan.
o De begane grond is voorzien van een massief eiken vloer.
o De slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van een parketvloer.
o De 2e verdieping is voorzien van laminaat vloer.
o De woonkamer is voorzien van 2 designradiatoren.
o Het Velux dakraam op de 1e verdieping is in 2017 vernieuwd.
o Het plat dak van de uitbouw en de garage is in 2015 vernieuwd.
o Privacy biedende tuin op het noordoosten.
o Er is parkeergelegenheid op eigen terrein.
o De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, nabij alle dagelijkse voorzieningen en sportvelden, maar ook nabij

Chaam

Chaam ligt in de grensstreek tussen Breda en Baarle-Nassau en heeft iets meer dan 4.000 inwoners. Het dorp heeft een ruim winkelaanbod, er zijn verschillende sportverenigingen, een bibliotheek, een Cultureel Centrum en twee basisscholen. Het voortgezet onderwijs vind je op fietsafstand in Baarle-Nassau of Breda. Er zijn ook goede busverbindingen naar Breda en Tilburg. De doorgaande weg van Breda naar Baarle-Nassau brengt je tot rust en biedt ontsluiting naar de A58 en de A16. Wil je even ontspannen? Dan ga je naar de Chaamse bossen, de Strijbeekse Heide of je wandelt over de landgoederen Hondsdonk of Valkenberg. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Gemeente Alphen-Chaam is een Cittaslow* gemeente. Kortom, het is fijn wonen in Chaam!

* Cittaslow is het internationale keurmerk voor gemeenten die op het gebied van leefomgeving, landschap, streekproducten, gastvrijheid, milieu, infrastructuur, cultuurhistorie en behoud van identiteit tot de top behoren.