Deze diashow vereist JavaScript.

VERKOCHT
Bouwjaar 1997
Perceeloppervlakte 372 m²
Inhoud woonhuis incl. garage ca. 555 m³
Woonoppervlakte ca. 143 m²
Overige inpandige ruimte (garage) ca. 21 m²
Brochure? Klik hier

In een kindvriendelijke buurt in Chaam staat deze vrijstaande woning met inpandige garage en een carport. Het is een comfortabel huis, waarbij over de indeling goed is nagedacht.

Op de begane grond is een hal met meterkast, toilet, een ruime woonkamer met open keuken, een bijkeuken, een inpandige garage en een zonnige achtertuin. Naast de 3 slaapkamers is er een badkamer op de 1e verdieping. Met een vaste trap kun je naar de 2e verdieping waar je een voorzolder hebt én een 4e slaapkamer.

Kortom, een fijn gezinshuis.

Wil je meer foto’s zien of zelfs een virtuele tour door deze woning? Klik dan hier!

__

Begane grond

Via de entree aan de zijkant van de woning kom je in de hal die je toegang geeft tot de meterkast (8 groepen, een krachtgroep en 2 aardlekschakelaars), de garderobenis, de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal kom je in de woonkamer.

De sfeervolle woonkamer met erker is ca. 41 m² groot en staat in open verbinding met de keuken. Middels openslaande tuindeuren kun je naar de tuin.

De moderne keuken is in 2015 vernieuwd en heeft een hoekopstelling met diverse lades, kastruimte, een 4-pits halogeen kookplaat, afzuigschouw, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, combi oven/magnetron, r.v.s. spoelbak en een composiet werkblad. Vanuit de keuken loop je naar de bijkeuken.

In de bijkeuken (ca. 2.57 x 2.38 m) heb je een vaste kast en bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de was- en droogapparatuur en de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Intergas, 2011). Vanuit de bijkeuken kun je naar de inpandige garage en de tuin.

1e verdieping

De ruime en lichte overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de 2e verdieping.

De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is maar liefst ca. 3.17/2.85 x 6.37 m groot. De twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning zijn ca. 3.27 x 3.09 m en ca. 2.40 x 3.19 m groot.

De moderne badkamer (ca. 2.50 x 2.25 m) beschikt over een dubbele douche met regen- en handdouche, een badmeubel met dubbele wastafel, een wandcloset, mechanische ventilatie en een designradiator.

2e verdieping

Met een vaste trap kom je op de 2e verdieping. Je hebt hier een voorzolder met een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. De voorzolder biedt toegang tot de 4e slaapkamer. Deze slaapkamer is ca. 3.08/3.87 x 3.53 m² groot en voorzien van een vaste (kleding)kast en een dakkapel. De dakkapel zorgt voor extra leefruimte, maar ook voor natuurlijke lichtinval.

Tuin

De woning heeft een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin met eigen achterom ligt op het oosten en is voorzien van twee terrassen, sierbestrating, siergrind en een gazon. Door de ligging en de grootte van de tuin kun je hier volop genieten van de zon en van de privacy. Je hebt in deze tuin namelijk geen directe inkijk van (achter)buren.

Garage

De inpandige garage is ca. 5.89 x 3.52 m groot en voorzien van elektra, verwarming, een handbedienbare sectionaaldeur naar de oprit en een loopdeur naar de tuin.

Kenmerken

o Bouwjaar 1997.
o Hard houten kozijnen met dubbele beglazing.
o De begane grondvloer en de 1e verdiepingsvloer zijn van beton.
o De 2e verdiepingsvloer is van hout.
o C.v.-combiketel (Intergas, 2011).
o De woonkamer, hal en toiletruimte zijn voorzien van een massief houten vloer.
o De keuken, bijkeuken en garage zijn voorzien van een plavuizen vloer.
o De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.
o De keuken is in 2015 vernieuwd.
o De badkamer is in 2011 vernieuwd.
o Er is parkeergelegenheid op eigen terrein.
o Onder de carport staat je auto droog en nagenoeg vorstvrij.
o De woning ligt nabij alle dagelijkse voorzieningen, maar ook nabij het buitengebied.
o Aanvaarding in overleg.

Chaam

Chaam ligt in de grensstreek tussen Breda en Baarle-Nassau en heeft iets meer dan 4.000 inwoners. Het dorp heeft een ruim winkelaanbod, er zijn verschillende sportverenigingen, een bibliotheek, een Cultureel Centrum en twee basisscholen. Het voortgezet onderwijs vind je op fietsafstand in Baarle-Nassau of Breda. Er zijn ook goede busverbindingen naar Breda en Tilburg. De doorgaande weg van Breda naar Baarle-Nassau brengt je tot rust en biedt ontsluiting naar de A58 en de A16. Wil je even ontspannen? Dan ga je naar de Chaamse bossen, de Strijbeekse Heide of je wandelt over de landgoederen Hondsdonk of Valkenberg. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Gemeente Alphen-Chaam is een Cittaslow* gemeente. Kortom, het is fijn wonen in Chaam!

* Cittaslow is het internationale keurmerk voor gemeenten die op het gebied van leefomgeving, landschap, streekproducten, gastvrijheid, milieu, infrastructuur, cultuurhistorie en behoud van identiteit tot de top behoren.