Deze diashow vereist JavaScript.

bieden vanaf € 325.000,00 kosten koper
Bouwjaar 2016
Perceeloppervlakte 211 m²
Inhoud woonhuis Ca. 529 m³
Woonoppervlakte Ca. 128 m²
Overig inpandige ruimte Ca. 20 m²
Download de brochure, klik hier!

Deze instapklare hoekwoning zal je bij binnenkomst direct verrassen. Op de begane grond is een hal, meterkast, toilet, woonkamer met open keuken, trapkast, garage met mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer/badkamer op de begane grond en een achtertuin op het zuiden. Naast de 3 slaapkamers zijn er op de 1e verdieping een badkamer en een separaat toilet. Met een vaste trap kun je naar de 2e verdieping waar je een open ruimte hebt met de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer met badkamer te creëren. De woning is energiezuinig gebouwd met duurzame materialen.

Ben jij op zoek naar een instapklare woning? Dan is deze woning zeker iets voor jou!

Wil je meer foto’s zien of zelfs een virtuele tour door deze woning? Klik dan hier!

Begane grond

Via de overdekte entree kom je in de hal met de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar) en de toiletruimte met een wandcloset en fontein. Vanuit de hal kun je naar de woonkamer met open keuken.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een eilandopstelling. Het eiland heeft een werkblad met RVS-spoelbak. De vaatwasser is ingebouwd in het eiland. In het keukenmeubel, tegen de zijwand heb je een werkblad, diverse kasten waaronder een apothekerskast, laden, een 4-pits gaskookplaat en oven, afzuigkap, koelkast en vriezer. Al de apparatuur is van het merk ETNA.

De tuingerichte woonkamer is ca. 38 m² groot (incl. open keuken) en is voorzien van een trapkast. Via de openslaande tuindeuren kun je naar de achtertuin welke op het zuiden is gericht. Tevens kun je vanuit de woonkamer, middels een loopdeur, naar de garage van circa. 20 m².

De garage heeft een dubbele deur als ook twee loopdeuren, één vanuit de oprit en één welke toegang tot de tuin geeft. In de garage zijn alle voorzieningen aanwezig om deze eenvoudig geschikt te maken tot een slaapkamer met badkamer.

1e verdieping

De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Met een vaste trap kun je naar de 2e verdieping.

De twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning zijn beide ca. 2.71 x 288 m groot. Een van deze slaapkamers heeft een frans balkon. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning is ca. 5.51 x 2.98 m groot en heeft ook een frans balkon.

De moderne en geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche met hand- en regendouche, een badmeubel met wastafel, een zwevend toilet, een designradiator en vloerverwarming.

2e verdieping

Met een vaste trap kom je op de 2e verdieping. Je hebt hier een grote en afgewerkte open ruimte van ca. 30 m² groot. De grote dakkapel aan de voorzijde geeft veel ruimte en licht. Er is tijdens de bouw reeds een reveling aangebracht voor het plaatsen van een tweede dakkapel. Er is een mogelijkheid om op deze verdieping eenvoudig een of twee extra slaapkamers te creëren inclusief een badkamer (voorzieningen reeds aanwezig).

Tevens bevindt zich op deze verdieping de opstelplaats van de c.v.-combiketel (2017) en de ventilatie-unit.

Tuin, Garage & Berging

Naast de woning is er een inpandige garage. Deze is voorbereid om eenvoudig hier een slaapkamer met badkamer van te maken. Leidingen zijn voorbereid. De achtertuin is op het zuiden gelegen met eigen achterom en voorzien van een terras en een gazon. Achter in de tuin is er een overkapping.

Kenmerken

  • Bouwjaar 2018 (aankoop grond 2016, start bouw 2017).
  • Volledig geïsoleerd.
  • Hardhouten kozijnen.
  • HR++ beglazing.
  • Energielabel A.
  • De woning is gebouwd onder de Woningborg Garantie- en waarborgregeling.
  • De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn van beton.
  • C.v.-combiketel (2017).
  • De begane grond en vloer op de 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.
  • Vloerverwarming is per ruimte middels een thermostaat te regelen.
  • De begane grond is deels voorzien van laminaat.
  • De 1e verdieping is voorzien van een laminaat vloer.
  • De woning is op de begane grond en 1e verdieping voorzien van stucwerk wanden.
  • Zonnige tuin op het zuiden.
  • Parkeergelegenheid op de eigen oprit/garage en in de openbare ruimte.
  • Kindvriendelijke buurt.
  • Scholen en winkels zijn dichtbij.
  • Aanvaarding in overleg.

Alphen

Alphen is gelegen in de groene driehoek, tussen Breda en Tilburg, ten zuiden van de Rijksweg A58 en omgeven door bossen, waar onder andere landgoed de Hoevens is gelegen. Het dorp heeft een ruim winkelaanbod, er zijn verschillende sportverenigingen, een Cultureel Centrum, een basisschool en kinderopvang. Het voortgezet onderwijs vind je op fietsafstand in Baarle-Nassau of Goirle. Er is een ook goede busverbinding naar o.a. Baarle-Nassau en Tilburg. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Gemeente Alphen-Chaam is een Cittaslow* gemeente. Kortom, het is fijn wonen in Alphen!

*Cittaslow is het internationale keurmerk voor gemeenten die op het gebied van leefomgeving, landschap, streekproducten, gastvrijheid, milieu, infrastructuur, cultuurhistorie en behoud van identiteit tot de top behoren.