Deze diashow vereist JavaScript.

VERKOCHT
Bouwjaar 1994
Perceeloppervlakte ca. 203 m²
Inhoud woonhuis incl. garage ca. 485 m²
Woonoppervlakte ca. 124 m²
Overige inpandige ruimte (garage) ca. 21 m²
Brochure? Klik hier!

Deze uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met een inpandig te bereiken garage biedt je tal van mogelijkheden. Op de begane grond is een hal met meterkast, toilet, woonkamer, trapkast, keuken, bijkeuken, garage en een fijne achtertuin. Naast de 2 slaapkamers (voorheen 3) is er op de 1e verdieping een badkamer. Met een vaste trap kun je naar de 2e verdieping waar je eenvoudig een extra slaapkamer kunt creëren.

Ben jij op zoek naar een woning met voldoende ruimte en mogelijkheden? Dan is deze woning zeker iets voor jou!

Wil je meer foto’s zien of zelfs een virtuele tour door deze woning? Klik dan (volgt binnenkort!)

Begane grond

Als je de auto op de oprit hebt geparkeerd, dan loop je zo naar de entree aan de zijkant van de woning. De hal geeft toegang tot de toiletruimte met closet en fontein en de woonkamer. In de hal vind je tevens de meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars.

De ruime woonkamer, voorzien van een trapkast en een afgesloten trapopgang naar de 1e verdieping, is samen met de open keuken maar liefst ca. 53 m² groot.

De keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een hoekopstelling met diverse onder- en bovenkasten, lades, een apothekerskast, een 4-pits gaskookplaat, een r.v.s. afzuigschouw, een koelkast, een combi oven/magnetron, een 1¼ r.v.s. spoelbak, een vaatwasmachine en een kunststof werkblad. Middels een schuifpui kun vanuit de keuken naar de tuin en middels een loopdeur kun je naar de bijkeuken.

In de bijkeuken (ca.  2.08 x 2.73 m) bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de was- en droogapparatuur. Vanuit hier kun je eveneens naar de tuin en de garage.

1e verdieping

De overloop geeft je toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer. Met een vaste trap kun je naar de 2e verdieping.

De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning (voorheen 2) is ca. 4.24/3.21 x 5.09/2.73 m groot. Indien gewenst kun je van deze slaapkamer weer twee slaapkamers maken. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning is 3.71/2.84 x 2.52 m groot. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel.

De geheel betegelde badkamer (ca. 2.64/1.77 x 2.49 m) met een dakkapel is voorzien van een ligbad, een douche met thermostaatkraan, een wastafel en een closet.

2e verdieping

Met een vaste trap kom je op de 2e verdieping. Je hebt hier een open ruimte van ca. 18 m² groot met een Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Als je dat wilt, dan kun je op deze verdieping eenvoudig een extra slaapkamer creëren.

Tevens bevinden zich op deze verdieping de aansluitingen ten behoeve van de was- en droogapparatuur en de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Atag, 2013).

Tuin & Garage

De zonnige achtertuin is ca. 9 meter diep en gelegen op het zuidoosten. De tuin is voorzien van sierbestrating, een houten vlonder, een buxushaag en een border. Je hebt geen directe inkijk van achterburen. Dit zorgt voor extra privacy.

De aangebouwde garage is ca. 6.29 m lang en ca. 3.32 m breed, voorzien van elektra, een dubbele houten deur en een loopdeur. De garage is vanuit de bijkeuken en de oprit te bereiken.

Kenmerken

  • Bouwjaar 1994.
  • Houten kozijnen, m.u.v. de schuifpui in de keuken. Deze is van kunststof.
  • Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.
  • Betonnen verdiepingsvloeren.
  • C.v.-combiketel (Atag, 2013).
  • De woning is op de begane grond uitgebouwd waardoor er extra leefruimte is ontstaan.
  • De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een massief houten vloer.
  • De bijkeuken is voorzien van een plavuizen vloer.
  • De slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer.
  • De 2e verdieping is voorzien van vloerbedekking.
  • Indien gewenst kun je van de grote slaapkamer op de 1e verdieping twee slaapkamers maken en er bestaat de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren op de 2e verdieping.
  • De woonkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.
  • De woning is aan de achterzijde op de begane grond voorzien van een handbedienbaar zonnescherm.
  • Tuin op het zuidoosten.
  • Er is parkeergelegenheid op eigen terrein.
  • De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, nabij alle dagelijkse voorzieningen en sportvelden, maar ook nabij het buitengebied. Je loopt vanaf de woning zo de natuur in.
  • Aanvaarding in overleg.

Chaam

Chaam ligt in de grensstreek tussen Breda en Baarle-Nassau en heeft iets meer dan 4.000 inwoners. Het dorp heeft een ruim winkelaanbod, er zijn verschillende sportverenigingen, een bibliotheek, een Cultureel Centrum en twee basisscholen. Het voortgezet onderwijs vind je op fietsafstand in Baarle-Nassau of Breda. Er zijn ook goede busverbindingen naar Breda en Tilburg. De doorgaande weg van Breda naar Baarle-Nassau brengt je tot rust en biedt ontsluiting naar de A58 en de A16. Wil je even ontspannen? Dan ga je naar de Chaamse bossen, de Strijbeekse Heide of je wandelt over de landgoederen Hondsdonk of Valkenberg. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Gemeente Alphen-Chaam is een Cittaslow* gemeente. Kortom, het is fijn wonen in Chaam!

* Cittaslow is het internationale keurmerk voor gemeenten die op het gebied van leefomgeving, landschap, streekproducten, gastvrijheid, milieu, infrastructuur, cultuurhistorie en behoud van identiteit tot de top behoren.