Deze diashow vereist JavaScript.

VERKOCHT
Bouwjaar 1998
Perceeloppervlakte 287 m²
Inhoud woonhuis ca. 462 m³
Woonoppervlakte ca. 164 m²
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 19 m²
Externe bergruimte ca. 39 m²
Brochure? Klik hier!

Deze uitgebouwde hoekwoning in een kindvriendelijke wijk in Baarle-Nassau zal je bij binnenkomst direct verrassen. Op de begane grond is een ruime lichte hal, meterkast, garderobekast, toilet, woonkamer met semi-open keuken en een zonnige achtertuin met een veranda en een vrijstaande stenen garage/berging. De garage is eventueel geschikt voor twee auto’s. De tuin is ook bereikbaar via een poort aan de zijkant. Naast de 3 slaapkamers is er op de 1e verdieping een luxe badkamer, een inloopkast/4e slaapkamer en een wasruimte voor wasmachine/droger en toilet. Met een vaste trap ga je naar de 2e verdieping en kom je op een ruime overloop met een groot aantal bergkasten. Via de overloop ga je naar de 5e slaapkamer met  een vaste inbouwkast. De technische apparatuur, zoals CV-ketel is keurig weggewerkt in een ruime kast waar zich tevens een trap bevindt welke toegang geeft naar een bergzolder op de 3e verdieping. Winkels, scholen en sportvelden zijn op loopafstand aanwezig. Ben jij op zoek naar een instapklare woning met ruimte en perfect gelegen? Dan is deze woning zeker iets voor jou!

Maak jij van dit huis jouw thuis?

Wil je meer foto’s en plattegronden zien, klik dan hier!

 

Begane grond

Via de entree aan de voorzijde van de woning kom je in de ruime lichte hal die je toegang geeft tot de meterkast (10 groepen, 2 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting), garderobekast en de betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Vanuit de hal ga je naar de woonkamer.

De uitgebouwde woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel met plaats voor 6-8 personen. De vloer is deels afgewerkt met tegels en deels met laminaat. De grote raampartij over nagenoeg de gehele breedte van de woonkamer maakt de kamer licht en geeft een goed contact met de tuin. Via een tweetal deuren is de achtertuin bereikbaar. De woonkamer staat in een semi-open verbinding met de keuken en heeft een trapkast voor provisie.

De leefkeuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een hoekopstelling met een ruim aantal onder- en bovenkasten, laden, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een diepvries, een combi oven/magnetron, een oven, een vaatwasmachine, een 1½ spoelbak en een ruim werkblad. De keuken heeft een moderne strakke uitstraling.

1e verdieping

De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de inloopkast/slaapkamer, de badkamer als ook wasruimte met toilet. Over de gehele verdieping is laminaat gelegd.

Slaapkamer 1: Deze is aan de voorzijde gelegen met een afmeting van 5.10 x 2.80 m. Hier is een vaste werktafel geschikt voor de TV of als bureau te gebruiken.

Slaapkamer 2: Deze is tevens aan de voorzijde gelegen en is ca. 4.00 x 2.50 m. De schuine muur geeft een speels effect aan de kamer.

Slaapkamer 3: Deze is aan de achterzijde gelegen en is ruim 4.00 x 2.50 m. Ook deze kamer heeft een schuine muur.

Inloopkast/slaapkamer 4: Momenteel is deze kamer ingericht als inloopkast en er is voldoende ruimte voor de kledinggarderobe. De kamer is 2.28 x 3.40 m.

De geheel betegelde badkamer (ca. 2.70 x 3.40 m) is voorzien van een inloopdouche en een ligbad, beide met een thermostaatkraan, een badmeubel met een dubbele wastafel, een wandcloset en een designradiator.  De elektrische vloerverwarming geeft extra comfort.

Op deze verdieping is tevens een wasruimte waar plaats is voor een wasmachine en droger. Hier is tevens een 2e toilet aanwezig.

Met een vaste trap ga je naar de 2e verdieping.

2e verdieping

Op de overloop van ca. 2.10 x 5.10 m zijn diverse inbouwkasten. Ook op deze verdieping is de vloer afgewerkt met laminaat.

Slaapkamer 5: Deze ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 5.10 x 2.65 m en heeft een inbouwkast. Hier is ook de berging waar de CV-combiketel is gemonteerd. In deze berging is er een trap waarmee je naar de bergzolder kunt op de 3e verdieping. Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Tuin, berging & garage

De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van bestrating en tuinverlichting.  De aluminiumoverkapping is een heerlijke plek om zomers te genieten met familie en vrienden. Daarnaast is er een groot elektrisch zonnescherm wat op de warme dagen de nodige bescherming biedt. Via de achterpoort is de tuin ook toegankelijk.

De vrijstaande stenen, deels houten garage is voorzien van elektra, water, afvoer en is opgedeeld in twee delen. Deze biedt ruimte aan minimaal een auto waarbij er nog voldoende ruimte is voor fietsen en overig gereedschap. Met een kleine ingreep is de garage geschikt voor twee auto’s.

Kenmerken

  • Bouwjaar 1998.
  • De vloer, de muren en het dak zijn geïsoleerd.
  • Houten kozijnen.
  • Dubbele beglazing.
  • Aansluiting glasvezelnet.
  • Op de bovenverdieping zijn alle ramen voorzien van rolluiken.
  • Op iedere slaapkamer is er minimaal één vliegenhor.
  • De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn van beton.
  • De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een laminaat vloer.
  • C.v.-combiketel (Nefit, jaartal?).
  • Keurige staat van onderhoud (buitenschilderwerk 2017).
  • Zonnige tuin op het zuidoosten.
  • Er is parkeergelegenheid in eigen garage en er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de directe omgeving van de woning.
  • Gelegen aan een groen plantsoen met onder andere speeltoestellen.
  • De woning ligt op loopafstand van het centrum van Baarle-Nassau met al haar voorzieningen.
  • Uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn dichtbij.
  • Aanvaarding in overleg.

Verkoopvoorwaarden

Meetinstructie NEN2580

Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

Baarle-Nassau

Baarle is een enclavedorp dat bestaat uit België en Nederland. Deze twee landen liggen kris kras door elkaar. Er zijn zelfs huizen die deels in België en deels in Nederland staan. Het Belgische Baarle-Hertog en het Nederlandse Baarle-Nassau heeft een hoog voorzieningenniveau met diverse supermarkten, bakkers, kledingwinkels, cafés en restaurants. Ook vind je er diverse sportverenigingen, twee basisscholen en een middelbare school. Brabantse steden zoals Breda, Tilburg en ‘s-Hertogenbosch zijn vlot bereikbaar, maar ook de Belgische steden Turnhout en Antwerpen. Naar de steden Tilburg, Breda en Turnhout zijn goede busverbindingen. Wil je even ontspannen? Dan wandel je naar visvijver ’t Goordonk. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Kortom, het is fijn wonen in Baarle-Nassau!