Deze diashow vereist JavaScript.

VERKOCHT
Bouwjaar 1998
Perceeloppervlakte 139 m²
Inhoud woonhuis ca. 465 m³
Woonoppervlakte ca. 144 m²
Externe bergruimte ca. 11 m²
Download de brochure, klik hier!

Aan de Dasseburcht 15 in Baarle-Nassau, aan een mooi plantsoen met een speelveldje staat deze uitgebouwde en instapklare tussenwoning die je bij binnenkomst direct zal verrassen. Door het grote raam aan de achterzijde is de woning licht van karakter. De vloerverwarming op de begane grond zorgt voor een aangenaam klimaat in huis. De zonnige tuin ligt op het zuidoosten. Op de 1e en 2e verdieping zijn maar liefst 4 slaapkamers en een complete, moderne badkamer. De twee dakkapellen zorgen voor extra leefruimte en lichtinval en vergroten het wooncomfort.

Ben jij op zoek naar een instapklare woning met ruimte op een geliefde locatie? Dan is deze woning zeker iets voor jou!

 

Begane grond

Via de entree aan de voorzijde van de woning kom je in de hal die je toegang geeft tot de meterkast, de betegelde toiletruimte (2016) met wandcloset en fontein en de vaste trapopgang naar de 1e verdieping. Met een loopdeur kun je naar de woonkamer.

De uitgebouwde woonkamer is maar liefst 37 m² groot en staat in semi-open verbinding met de keuken aan de voorzijde van de woning. Door de grote raampartij over nagenoeg de gehele breedte van de woonkamer geniet je van veel lichtinval en tuincontact. Met een loopdeur kun je naar de tuin.

De leefkeuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een rechte keukenopstelling met diverse onder- en bovenkasten, lades, een 4-pits inductiekookplaat, een r.v.s. afzuigkap, een r.v.s. spoelbak, een vaatwasmachine, een koel-/vriescombinatie en een kunststof werkblad. Daarnaast is de keuken voorzien van een kast met hierin kastruimte incl. apothekerskast en een combi oven/magnetron. Tot slot is de keuken voorzien van een trapkast voor provisie.

1e verdieping

De overloop geeft je toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping.

De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is ca. 2,79 x 5,10 m groot. De 2 slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning zijn ca. 2,71 x 2,71 m en ca. 3,43 x 2,29 m groot.

De moderne badkamer is ca. 2,89 x 1,71 m groot en in 2015 vernieuwd. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie, een wandcloset, een badmeubel met wastafel, elektrische vloerverwarming en een designradiator.

2e verdieping

Met een vaste trap kom je op de 2e verdieping welke in 2019 is verbouwd. Je hebt hier een ruime voorzolder met een dakkapel waar een speelse werkplek is ingericht. Tevens bevinden zich hier, onder een werkblad, de aansluitingen ten behoeve van de was- en droogapparatuur. In een vaste kast zijn de c.v.-combiketel met zonneboiler en de unit mechanische ventilatie opgesteld. Vanuit de voorzolder kun je naar de 4e slaapkamer.

Deze slaapkamer is ca. 2,90 x 3,58 m groot en voorzien van een dakkapel. De dakkapel zorgt voor extra leefruimte, maar ook voor natuurlijke lichtinval.

Op de gehele verdieping is er achter de knieschotten praktische kastruimte gecreëerd.

Tuin & berging

De zonnige achtertuin met achterom is gelegen op het zuidoosten en voorzien van sierbestrating. Door de ligging van de tuin kun je al vroeg in het voorjaar genieten van de lentezon. Op een mooie herfstdag kun je zelfs eind oktober nog genieten van je tuin! Er is een groot zonnescherm (2018) wat op warme dagen de nodige bescherming biedt. Vanuit de tuin kun je naar de berging.

De stenen berging, over de volle breedte van de tuin, is voorzien van elektra en een loopdeur naar de tuin én naar de achtergelegen brandgang.

Kenmerken

  • Bouwjaar 1998.
  • Energielabel A.
  • De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloer-, muur en dakisolatie.
  • Houten kozijnen, m.u.v. de dakkapellen op de 2e verdieping. De dakkapellen zijn voorzien van kunststof kozijnen.
  • Dubbele beglazing.
  • Aansluiting glasvezelnet.
  • De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn van beton.
  • De begane grond is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming.
  • De overloop en de slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van vloerbedekking.
  • De 2e verdieping is voorzien van een laminaat vloer.
  • De woning is op de 1e en 2e verdieping voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
  • C.v.-combiketel met zonneboiler (Atag, 2011).
  • De badkamer is in 2015 vernieuwd.
  • De toiletruimte is in 2016 vernieuwd.
  • De tweede verdieping is in 2019 verbouwd.
  • De houten kozijnen zijn in 2020 aan de buitenzijde geschilderd.
  • Zonnige tuin op het zuidoosten.
  • Er is parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning.
  • Gelegen aan een groen plantsoen met onder andere speeltoestellen.
  • De woning ligt op loopafstand van het centrum van Baarle-Nassau met al haar voorzieningen.
  • Uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn dichtbij.
  • Aanvaarding in overleg.

Verkoopvoorwaarden

Meetinstructie NEN2580

Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

Baarle-Nassau

Baarle is een enclavedorp dat bestaat uit België en Nederland. Deze twee landen liggen kris kras door elkaar. Er zijn zelfs huizen die deels in België en deels in Nederland staan. Het Belgische Baarle-Hertog en het Nederlandse Baarle-Nassau heeft een hoog voorzieningenniveau met diverse supermarkten, bakkers, kledingwinkels, cafés en restaurants. Ook vind je er diverse sportverenigingen, twee basisscholen en een middelbare school. Brabantse steden zoals Breda, Tilburg en ‘s-Hertogenbosch zijn vlot bereikbaar, maar ook de Belgische steden Turnhout en Antwerpen. Naar de steden Tilburg, Breda en Turnhout zijn goede busverbindingen. Wil je even ontspannen? Dan wandel je naar visvijver ’t Goordonk. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Kortom, het is fijn wonen in Baarle-Nassau!