Deze diashow vereist JavaScript.

€ 434.000,00 kosten koper
Bouwjaar 1990
Perceeloppervlakte  669 m²
Inhoud woonhuis  Ca. 567 m³
Woonoppervlakte  Ca. 136 m²
Overige inpandige ruimte Ca. 19 m²
Externe bergruimte  Ca. 10 m²
Brochure? Klik volgt zsm!

Aan de Bredaseweg in Chaam staat deze levensloopbestendige woning met inpandige garage op een perceel van 669 m².

Op de begane grond is een hal met meterkast, toilet, woonkamer, keuken, slaapkamer met badkamer en een zonnige achtertuin. Naast de 2 royale slaapkamers is er een bergruimte en een vaste kast op de 1e verdieping.

Zie jij jezelf hier al wonen?

Wil je meer foto’s zien of zelfs een virtuele tour door deze woning? Klik dan hier!

Begane grond

Via de overdekte entree aan de zijkant van de woning kom je in de hal die toegang geeft tot de meterkast (5 groepen, een krachtgroep en 2 aardlekschakelaars), de betegelde toiletruimte met closet en fontein en de vaste trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal kun je naar de woonkamer.

De L-vormige woonkamer met schouw en houtkachel is maar liefst ca. 43 m² groot en staat in semi-open verbinding met de keuken. Door de grote raampartijen geniet je hier van veel lichtinval en via de schuifpui kun je naar het terras achter de woning.

De keuken (ca. 2.60 x 3.22 m) is voorzien van een rechte keukenopstelling met diverse onder- en bovenkasten, een 4-pits keramische kookplaat, een vlakscherm afzuigkap, een oven, een r.v.s. spoelbak en een granieten werkblad. Vanuit de keuken kun je naar de achter entree.

De achter entree geeft je toegang tot de slaapkamer, de inpandige garage en het terras achter de woning.

De slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is ca. 3.80 x 3.33 m groot en voorzien van vloerbedekking. Vanuit de slaapkamer kun je naar de geheel betegelde badkamer voorzien van een douche, een badmeubel met een wastafel en een wandcloset.

1e verdieping

Op deze verdieping heb je een overloop die toegang biedt tot 2 slaapkamers, een vaste kast en een berging. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is ca. 3.22 x 5.50 m groot. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning is ca. 2.61 x 5.50 m groot en voorzien van een wastafel en de aansluiting ten behoeve van de wasmachine. Tevens bevindt zich hier een deur naar het plat dak van de woning.

In de berging bevinden zich aansluitingen voor het realiseren van een badkamer en toilet.

Tuin, garage/berging & oprit

De zonnige achtertuin is opgedeeld in twee delen. Direct achter de woning is de tuin voorzien van sierbestrating en borders. Je hebt geen directe inkijk van achterburen. Dit zorgt voor extra privacy. Via de houten berging, voorzien van elektra, kun je naar het achterste gedeelte van de tuin waar je nóg meer ruimte hebt. Hier bevinden zich diverse bomen en bramenstruiken.

De inpandige garage is ca. 6.42 x 2.93 m groot en voorzien van elektra, verwarming, een uitstortgootsteen met warm en koud water en een stalen kantelpoort naar de oprit. Tevens bevinden zich hier de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Remeha, lease) en de aansluitingen ten behoeve van de was- en droogapparatuur.

De oprit biedt parkeergelegenheid aan meerdere auto’s.

Kenmerken

  • De woning is levensloopbestendig.
  • Bouwjaar 1990.
  • Houten kozijnen.
  • Dubbel glas.
  • De begane grond vloer en de verdiepingsvloer zijn van beton.
  • Verwarming en warm water d.m.v. een c.v.-combiketel (lease).
  • Mogelijkheid tot het realiseren van een badkamer op de 1e verdieping.
  • De schuifpui in de woonkamer is voorzien van een handbedienbaar zonnescherm.
  • Tuin op het zuidwesten.
  • Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.
  • Scholen, sportvelden en winkels zijn dichtbij.
  • Aanvaarding in overleg.

Chaam

Chaam ligt in de grensstreek tussen Breda en Baarle-Nassau en heeft iets meer dan 4.000 inwoners. Het dorp heeft een ruim winkelaanbod, er zijn verschillende sportverenigingen, een bibliotheek, een Cultureel Centrum en twee basisscholen. Het voortgezet onderwijs vind je op fietsafstand in Baarle-Nassau of Breda. Er zijn ook goede busverbindingen naar Breda en Tilburg. De doorgaande weg van Breda naar Baarle-Nassau brengt je tot rust en biedt ontsluiting naar de A58 en de A16. Wil je even ontspannen? Dan ga je naar de Chaamse bossen, de Strijbeekse Heide of je wandelt over de landgoederen Hondsdonk of Valkenberg. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Gemeente Alphen-Chaam is een Cittaslow* gemeente. Kortom, het is fijn wonen in Chaam!

* Cittaslow is het internationale keurmerk voor gemeenten die op het gebied van leefomgeving, landschap, streekproducten, gastvrijheid, milieu, infrastructuur, cultuurhistorie en behoud van identiteit tot de top behoren.