Deze diashow vereist JavaScript.

VERKOCHT
Perceeloppervlakte 168 m²
Woonoppervlakte ca. 86 m²
Overige inpandige ruimte ca. 17 m²
Inhoud woonhuis ca. 325 m³
Bouwjaar 1983
Brochure? Klik hier
Deze 2-onder-1 kapwoning staat in een rustige en kindvriendelijke straat in Chaam. Op de begane grond is een hal met meterkast, toilet, woonkamer, trapkast, open keuken, tuin en garage. Naast de 3 slaapkamers is er een badkame
r op de 1e verdieping. Via een vlizotrap kun je naar de bergzolder op de 2e verdieping. Winkels, scholen en sportvelden zijn op loopafstand aanwezig.

Wil je meer foto’s zien of zelfs een virtuele tour door deze woning? Klik dan hier!
_____

Begane grond

Als je de auto op de oprit hebt geparkeerd, dan loop je zo naar de entree aan de zijkant van de woning. De hal geeft toegang tot de toiletruimte met closet en fontein, de meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal kom je in de woonkamer.

De lichte woonkamer is ca. 25 m² groot staat in open verbinding met de keuken. In de woonkamer heb je een trapkast, waardoor je extra bergruimte hebt.

De keuken met een eetbar, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een hoekopstelling met diverse onder- en bovenkasten, laden, een combi oven/magnetron, een 4-pits gaskookplaat, r.v.s. afzuigschouw, r.v.s. spoelbak, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en een kunststof werkblad. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in.

1e verdieping

De overloop geeft je toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Met een vlizotrap kun je naar de bergzolder op de 2e verdieping.

De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is ca. 3.06 x 3.59 m groot en voorzien van een dakkapel en een wastafel. De 2 slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning zijn ca. 4.35 x 3.59 m en ca. 3.37 x 2.10 m groot. De eerstgenoemde slaapkamer is eveneens voorzien van een dakkapel.

De geheel betegelde badkamer (ca. 2.06 x 2.10 m) is voorzien van een ligbad met douchefunctie en thermostaatkraan, een badmeubel met wastafel, een wandcloset, een designradiator en vloerverwarming.

2e verdieping

Op deze bergzolder bevindt zich de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Radson, 2001). Als je een vaste trap plaatst en bijvoorbeeld een dakkapel, dan kun je op deze verdieping een slaapkamer creëren.

Tuin & garage

De achtertuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van diverse borders en twee terrassen. Door de indeling van de tuin kun je hier de hele dag van de zon genieten. De tuin is te bereiken via de keukendeur en de loopdeur in de garage.

De aanpandige garage is ca. 16 m² groot en voorzien van water en elektra. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen ten behoeve van de was- en droogapparatuur. Via de stalen kantelpoort met een loopdeur bereik je de oprit aan de voorzijde van de woning en met een loopdeur kun je naar de achtertuin.

Naast de garage heb je extra bergruimte die je vanaf de oprit kunt bereiken en wordt afgesloten met een poort. Deze bergruimte kun je bijvoorbeeld gebruiken voor het plaatsen van de containers en/of fietsen.

Kenmerken

o Bouwjaar 1983.
o Houten kozijnen.
o Gedeeltelijk dubbel glas.
o De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.
o De badkamer is eveneens voorzien van vloerverwarming.
o De slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer.
o De woning is op de 1e verdieping voorzien van handbedienbare rolluiken.
o Mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren.
o C.v.-combiketel (Radson, 2001)
o Tuin op het noordoosten.
o Garage en een oprit voor twee auto’s.
o Rustige en kindvriendelijke buurt.
o Scholen, sportvelden en winkels zijn dichtbij.
o Aanvaarding in overleg.

Chaam

Chaam ligt in de grensstreek tussen Breda en Baarle-Nassau en heeft iets meer dan 4.000 inwoners. Het dorp heeft een ruim winkelaanbod, er zijn verschillende sportverenigingen, een bibliotheek, een Cultureel Centrum en twee basisscholen. Het voortgezet onderwijs vind je op fietsafstand in Baarle-Nassau of Breda. Er zijn ook goede busverbindingen naar Breda en Tilburg. De doorgaande weg van Breda naar Baarle-Nassau brengt je tot rust en biedt ontsluiting naar de A58 en de A16. Wil je even ontspannen? Dan ga je naar de Chaamse bossen, de Strijbeekse Heide of je wandelt over de landgoederen Hondsdonk of Valkenberg. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Gemeente Alphen-Chaam is een Cittaslow* gemeente. Kortom, het is fijn wonen in Chaam!

* Cittaslow is het internationale keurmerk voor gemeenten die op het gebied van leefomgeving, landschap, streekproducten, gastvrijheid, milieu, infrastructuur, cultuurhistorie en behoud van identiteit tot de top behoren.