Deze diashow vereist JavaScript.

VERKOCHT onder voorbehoud
Bouwjaar 1974
Perceeloppervlakte 1.378 m²
Inhoud woonhuis ca. 826 m³
Woonoppervlakte ca. 165 m²
Overig inpandige ruimte ca. 50 m²
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 45 m²

In villawijk ’t Zand staat deze vrijstaande woning met een dubbele inpandige garage. Op de begane grond is een hal met meterkast, toilet, woonkamer, keuken, bijkeuken en tuin. Naast de 4 slaapkamers is er voldoende bergruimte, een badkamer en een separaat toilet op de 1e verdieping.

Het centrum van Alphen met haar voorzieningen ligt op 2 kilometer afstand en is dus goed met de auto én de fiets te bereiken.

Houd jij van het buitenleven en ben je op zoek naar rust en ruimte? Dan is deze woning wellicht iets voor jou!

Begane grond

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de overdekte entree die toegang geeft tot de hal met de meterkast (8 groepen en 1 aardlekschakelaar), de betegelde toiletruimte met closet en fontein en de vaste trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal kun je naar de woonkamer en de keuken.

De lichte woonkamer (ca. 46 m² groot) heeft grote raampartijen die ervoor zorgen dat je veel lichtinval en tuincontact hebt. De schouw met een allesbrander zorgt ervoor dat de woonkamer een heerlijke plek is om ’s avonds te zitten.  Je kunt met een loopdeur naar het achtergelegen terras en naar de keuken.

De dichte keuken aan de achterzijde van de woning heeft een rechte keukenopstelling met diverse onder- en bovenkasten, een los gasfornuis met een oven, een dubbele r.v.s. spoelbak en een kunststof werkblad. Extra bergruimte vind je in de vaste kast. Vanuit de keuken kun je naar de bijkeuken.

De bijkeuken is voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de was-en droogapparatuur, de aansluiting voor een vaatwasmachine en een uitstortgootsteen met warm en koud water. Vanuit de bijkeuken kun je naar de c.v.-ruimte met de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Nefit, 2007), de inpandige garage en de tuin.

1e verdieping

Met een vaste trap ga je naar de 1e verdieping. De lichte overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers, een vaste kast, de badkamer en een separaat toilet.

De ouderslaapkamer is ca. 6.44 x 3.47 m groot. De twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn ca. 2.45 x 2.50 m en ca. 3.68 x 2.56 m groot. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ca. 2.69 x 4.80 m groot.

De geheel betegelde badkamer (ca. 2.69 x 2.15 m) is voorzien van een ligbad, een douche met thermostaatkraan en een dubbele wastafel.

Tuin & Garage

De woning is gesitueerd op een ruim perceel waarbij de achtertuin op het noordoosten is gesitueerd met een (deels) overdekt terras direct achter de woning. Achter in de tuin staat een overkapping die in het verleden heeft gediend als opslagruimte.

De inpandige garage is ca. 10 meter lang, ca. 5.00 meter breed, voorzien van elektra, verwarming en opgedeeld in twee compartimenten met een open bergzolder. De garage biedt plaats aan twee auto’s middels openslaande houten deuren. De tuin is bereikbaar via de loopdeur.

Kenmerken

  • Bouwjaar 1974.
  • Hard houten kozijnen (Merbau).
  • Grotendeels dubbel glas.
  • De begane grond vloer en de verdiepingsvloer van de 1e verdieping zijn van beton.
  • C.v.-combiketel (Nefit, 2007).
  • De woning is voorzien van een traplift.
  • De tuin ligt rondom de woning.
  • Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en in de garage.
  • Rustig en in een groene omgeving gelegen in Villawijk ‘t Zand.
  • Villawijk ‘t Zand is gelegen in het rustige en bosrijke buitengebied op ongeveer 2 kilometer van het centrum van Alphen.
  • Aanvaarding in overleg.

Alphen

Alphen is gelegen in de groene driehoek, tussen Breda en Tilburg, ten zuiden van de Rijksweg A58 en omgeven door bossen, waar onder andere landgoed de Hoevens is gelegen. Het dorp heeft een ruim winkelaanbod, er zijn verschillende sportverenigingen, een Cultureel Centrum, een basisschool en kinderopvang. Het voortgezet onderwijs vind je op fietsafstand in Baarle-Nassau of Goirle. Er is een ook goede busverbinding naar o.a. Baarle-Nassau en Tilburg. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Gemeente Alphen-Chaam is een Cittaslow* gemeente. Kortom, het is fijn wonen in Alphen!

*Cittaslow is het internationale keurmerk voor gemeenten die op het gebied van leefomgeving, landschap, streekproducten, gastvrijheid, milieu, infrastructuur, cultuurhistorie en behoud van identiteit tot de top behoren.