Deze diashow vereist JavaScript.

VERKOCHT
Bouwjaar Omstreeks 1939, verbouwd in 2005/2006
Perceeloppervlakte 497 m²
Inhoud woonhuis incl. schuur  851 m³
Woonoppervlakte Ca. 112 m²
Overige inpandige ruimte Ca. 119 m²
Brochure? Klik hier

Deze sfeervolle jaren ’30 woning met een grote schuur en diepe achtertuin zal je bij binnenkomst direct verrassen. Op de begane grond is een hal met meterkast, woonkamer, semi-open keuken, bijkeuken, toilet, badkamer en een zonnige achtertuin. Naast de 3 slaapkamers is er op de 1e verdieping een toilet. Met een vaste trap kun je naar de 2e verdieping waar je een 4e slaapkamer en voldoende bergruimte hebt.

Ben jij op zoek naar een instapklare woning met een grote schuur en tuin? Dan is deze woning zeker iets voor jou!

Wil je meer foto’s en plattegronden zien, klik dan hier!

aaa

Begane grond

Als je de auto op de oprit hebt geparkeerd, dan loop je zo naar de entree aan de voorzijde van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. Vanuit de hal kun je naar de woonkamer en naar de 1e verdieping.

De ruime woonkamer met aan de voorzijde een erker is ca. 30 m² groot en staat in semi-open verbinding met de keuken. De schouw met sfeervolle haard zorgt ervoor dat de woonkamer een heerlijke plek is om ’s avonds te zitten.

De keuken is voorzien van een rechte keukenopstelling met diverse onderkasten, r.v.s. spoelbak, een close-in boiler, heteluchtoven, magnetron, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en een houten werkblad. Daarnaast heb je in de keuken een keukenblok met een 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, lades en een houten werkblad. Extra bergruimte vind je in de kelder. Vanuit de keuken loop je naar de bijkeuken.

De bijkeuken met openslaande deuren naar het terras is voorzien van een kastenwand met daarin de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Atag, april 2013) en de aansluitingen ten behoeve van de was- en droogapparatuur. Vanuit de bijkeuken kun je naar de betegelde toiletruimte met een wandcloset en naar de badkamer.

De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een douche met hand- en regendouche, een wandcloset, een badmeubel met een brede wastafel voorzien van twee kranen en een designradiator.

1e verdieping

De overloop geeft je toegang tot 3 slaapkamers en via een loopdeur kun je naar het plat dak. Met een vaste trap kun je naar de 2e verdieping.

De slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning zijn ca. 4.35 x 2.95 m en ca. 2.86 x 1.94 m groot. In de laatstgenoemde slaapkamer is een toiletruimte gecreëerd met een wandcloset en een fontein. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning is ca. 3.40 x 2.95 m groot.

2e verdieping

Met een vaste trap kom je op de 2e verdieping. Je hebt hier een voorzolder die middels een schuifdeur toegang geeft tot de 4e slaapkamer. Verder heb je hier voldoende bergruimte achter de knieschotten.

Deze 4e slaapkamer is maar liefst 16 m² groot en voorzien van een vaste kastenwand en een dakkapel aan de achterzijde. De dakkapel zorgt voor extra leefruimte én lichtinval.

Tuin & schuur

De zonnige tuin wordt opgesplitst door de schuur, waarbij je direct naast de woning een fijn terras hebt. De tuin achter de schuur is maar liefst 33 meter diep en voorzien van een gazon. Een heerlijke plek om de kinderen te laten spelen of een feestje te geven.

De schuur is opgedeeld in twee compartimenten, ca. 15.56 m lang en ca. 5.80 m breed, deels voorzien van een zolder en voorzien van water, elektra (incl. krachtstroom), een heteluchtkachel en openslaande deuren naar het terras en de tuin. De drie dakvensters zorgen voor extra lichtinval. Op dit moment is de schuur in gebruik als opslagruimte, maar de ruimte en voorzieningen bieden je ook de mogelijkheid om een beroep-/bedrijf aan huis te vestigen.

 

Kenmerken

o Bouwjaar omstreeks 1939.
o De woning is in 2005/2006 volledig gemoderniseerd.
o Houten kozijnen met dubbele beglazing.
o Dakisolatie.
o C.v.-combiketel (Atag, april 2013).
o De kozijnen zijn in 2015 aan de buitenzijde geschilderd.
o De hal en woonkamer zijn voorzien van een massief houten vloer.
o De keuken, bijkeuken, toiletruimte en badkamer zijn voorzien van een plavuizen vloer.
o De bijkeuken, toiletruimte en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
o De overloop en de slaapkamers op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een massief houten vloer.
o De woning is voorzien van stucwerk wanden en plafonds.
o De dakkapel is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.
o Het keukenraam is voorzien van een handbedienbaar zonnescherm.
o Privacy biedende tuin op het noordwesten.
o Er is parkeergelegenheid op eigen terrein.
o In het perceel ligt een olietank die is gereinigd en opgevuld met zand. Er is een KIWA-certificaat aanwezig.
o De woning ligt op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen.
o Scholen en sportvelden zijn eveneens dichtbij.
o Aanvaarding in overleg.

Baarle-Nassau

Baarle is een enclavedorp dat bestaat uit België en Nederland. Deze twee landen liggen kris kras door elkaar. Er zijn zelfs huizen die deels in België en deels in Nederland staan. Het Belgische Baarle-Hertog en het Nederlandse Baarle-Nassau heeft een hoog voorzieningenniveau met diverse supermarkten, bakkers, kledingwinkels, cafés en restaurants. Ook vind je er diverse sportverenigingen, twee basisscholen en een middelbare school. Brabantse steden zoals Breda, Tilburg en ‘s-Hertogenbosch zijn vlot bereikbaar, maar ook de Belgische steden Turnhout en Antwerpen. Naar de steden Tilburg, Breda en Turnhout zijn goede busverbindingen. Wil je even ontspannen? Dan wandel je naar visvijver ’t Goordonk. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Kortom, het is fijn wonen in Baarle-Nassau!